R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 343969 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2213 din 27.10.2025 În scopul: Recompartimentari interioare structurale si nestructurale,consolidare, modrnizare, remodelare fatade cu pastrarea regimului de inaltime a cladirii C1 S+P+2E , schimbare destinatie din oficiu postal in unitate medical spitaliceasca in regim de spitalizare continua, spitalizare de zi si ambulatorii de specialitate , extindere cu lift exterior si scara exterioara deschisa pe structura metalica si amplasare firma luminoasa Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C MASTER CARE CLINIC S.R.L REPREZENTATA PRIN BAKRI IMAD cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 343969&nbsp din &nbsp13/10/2025 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea București, nr. 46, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:209128 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000,554/2023 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie si teren intravilan proprietate privată Master Care Clinic S.R.L se noteaza dreptul de inchiriere locatiune pe o perioada de 10ani in favoarea Telecom Romania Communications S.A si drept de superficie pe o perioada de 99ani in favoareaDistributie Energie Oltenia S.A conform extras C.F nr.20912810.10.2025 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG -zonă instituţii şi servicii publice Suprafata terenului -703,00mp din acte si masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 544/2023 amplasamentul se află în zonă instituţii şi servicii publice, POTmaxim=70%, iar C.U.T-ul se stabileste in functie de regimul de inaltime si nu poate depasi CUTmaxim=4, cu respectarea retragerilor de minim 22,00ml pentru construire si de 18,00ml pentru imprejmuire din axul strazii Calea Bucuresti. Recompartimentari interioare structurale si nestructurale,consolidare, modrnizare, remodelare fatade cu pastrarea regimului de inaltime a cladirii C1 S+P+2E , schimbare destinatie din oficiu postal in unitate medical spitaliceasca in regim de spitalizare continua, spitalizare de zi si ambulatorii de specialitate , extindere cu lift exterior si scara exterioara deschisa pe structura metalica si amplasare firma luminoasa POTmaxim=70% POTpropus=66,37% CUTpropus=3,32.Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cu pozitionarea tuturor c-ţiilor învecinate, functiunile și regimul lor de înălţime, distanta de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat O.C.P.I. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se va preciza tipul (secţiunea) cladirii, grosime şi tipul peretelui (structural/nestructural) la care se propune modificarea; In conformitate cu prevederile art.7, alin 20.5 din Legea 50/1991 republicata cu modificarile si completarile ulterioare, pentru lucrari de modificare a compartimentarilor interioare se va depune documentatie in vederea obtinerii AC cu continut simplificat ce va cuprinde urmatoarele: memoriu arhitectura, releveu, propunerea de compartimentare/desfiintare si avizul proiectantului initial sau expertiza tehnica pentru unitatea locativa aflata in proprietatea solicitantilor. Firma se vor amplasa cu litere volumetrice. Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali direct afectați de functiunea propusa, pe verticală . Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, modificata prin HCL nr 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Asigurarea locurilor de parcare, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoasa sau iluminata indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara în interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta.Detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusă. In memorial tehnic se vor preciza dimensiunile firmelor, ambele feţe - dacă este cazul, obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor fără lumina proprie conform Regulamentului local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Municipiului Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, modificat cu HCL nr.517/2017.Firma nu va fi placata cu alucobond.Tâmplăria va avea in mod obligatoriu culoarea maro (lemn sau imitatie lemn in culorile specifice) sau gri antracit, finisajul exterior aferent zonelor de zidarie, inclusiv zonele de atic si de parapet se va trata unitar pentru intregul tronson de fatada cu respectarea materialului de finisaj initial al cladirii - culoare alba.Se va respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 159/2021, modificat cu H.C.L. nr. 230/2021 privind categ. de interventii in vederea reabilitarii fronturilor construite in zona Calea Bucuresti. La faza de AC prezentați: Titlul de proprietate in copie, contract de inchiriere în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras CF; CNS; Expertiză tehnica; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Referat de expertiză tehnică pentru protejare a constructiilor adiacente.În cazul în care solicitarea este prezentata de o terță persoană se va prezenta calitatea de reprezentant a acesteia..Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Ext de C.F., Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, CNS.Simulare foto Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Recompartimentari interioare structurale si nestructurale,consolidare, modrnizare, remodelare fatade cu pastrarea regimului de inaltime a cladirii C1 S+P+2E , schimbare destinatie din oficiu postal in unitate medical spitaliceasca in regim de spitalizare continua, spitalizare de zi si ambulatorii de specialitate , extindere cu lift exterior si scara exterioara deschisa pe structura metalica si amplasare firma luminoasa 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Politia Rutiera d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Avizul Comisiei de Sistematizare din cadrul Primariei Municipiului Craiova. d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic;Studiu de circulatie în incinta și în zona; Expertiza tehnica;Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice, daca este cazul. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei, dacă este cazul e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Monica Marin Achitat taxa de 18 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de