# Certificat de Urbanism 2215 — Calea București nr. 325C

> construire imobil P+1E cu destinatia centru ambalare oua la parter si spatii administrative la etaj si imobil P cu destinatia depozit frigorific

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41374-2215-calea-bucuresti-nr-325c-construire-imobil-p1e-cu-destinatia-centru-ambalare-oua-la
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41374
- **Nr. CU**: 2215
- **Data CU**: 2025-10-27
- **Data Publicare**: 2025-10-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 325C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+1E cu destinatia centru ambalare oua la parter si spatii administrative la etaj si imobil P cu destinatia depozit frigorific
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315380364308
- **Longitude**: 23.892457855739

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA REPREZENTAT DE PIRVULESCU IONUT COSMIN  PENTRU SC ABIO SRL REPREZENTATA DE RADU CAMELIA MIRELA
- **Utilizare**: construire imobil P+1E cu destinatia centru ambalare oua la parter si spatii administrative la etaj si imobil P cu destinatia depozit frigorific
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+1E cu destinatia centru ambalare oua la parter si spatii administrative la etaj si imobil P cu destinatia depozit frigorific
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 325C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: mixta industrie servicii
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj, intabulat drept de administrare către S.C. HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. - se intabuleaza drept de superficie pe o perioadă de 23 ani, respectiv pana la data de 19.05.2045 in favoarea SC BLUETHING SRL, cesiunea dreptului de superficie in favoarea EASTERN FOOD BRIDGE SRL, se intabuleaza drept de superficie pe o perioadă de 23 ani, respectiv pana la data de 19.05.2045 in favoarea SC AVI CLB SRL, se intabuleaza drept de superficie pe o perioadă de 23 ani, respectiv pana la data de 19.05.2045 in favoarea SOCIETATEA ABIO SRL, conform extras CF nr.253097/08.10.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungire valabilitate cu HCL nr. 554/2023 amplasamentul se afla în zona cu destinatie speciala și conf. PUZ aprobat cu HCJ nr. 158/2015- UTR I amplas. se afla în zona mixta industrie, servicii -Parc Industrial cu regim maxim de inaltime P+4, POTmax=80% CUTmax=4. Utilizări admise: institutii, servicii și echipamente publice și private; sedii de companii și firme, servicii pt.intreprinderi, proiectare, cercetare, expertize, consultantă și alte serv. profesionale; unităti de prod.industriale-activ. ind. nepoluante pt. mediu; activ. de c-ții, servicii; sedii de organizatii profesionale; accese carosabile și pietonale; accese CF - aproviz. de incintă-platforme; infrastructură tehnico-edilitară;parcaje la sol și subterane; sp. libere și pasaje pietonale; sp.plantate, scuaruri. Utilizări interzise: activ.productive poluante cu risc tehnologic sau incomode. Imobil fara acces direct la strada Calea Bucuresti. Accesul se realizeaza pe aleii de acces interior., Se propune-construire imobil P+1E cu destinatia centru ambalare oua la parter si spatii administrative la etaj si imobil P cu destinatia depozit frigorific POTmaxim admis =80%, POT propus=48,174% si CUTmaxim admis=4,CUT propus=0,587., Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, functiunea acestora, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, vizat de catre administratorul S.C High Tech Industry Park SRL;Se vor respecta cu retrageri de mini. 9,00 ml pentru construire si de min. 6,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ - sect. 2, respectiv retragerile de min. 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cad. 251570, respectiv nr. cd.23250/3 pentru dimensionarea acestora conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme pt. functiunea propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996--spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta servituţile impuse prin Ord.Min.Transporturilor nr. 493/2007 pt. aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed.03/2007; Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Aspectul cladirii si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art. 12; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate contract de superficie/acte aditionale in copie conform cu originalul in termen de valabilitate; Certificat de nomenclatura stradala; Încheiere de intabulare; Extras C.F.;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -zona cu destinatie speciala/zona mixta industrie, servicii -Parc Industrial, Suprafata terenului -1.958 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023, 158/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 347105
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253097

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 31
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/25be2e66004d6acbc2258d2400395a1f