# Certificat de Urbanism 2220 — Strada Arh. Ion Mincu nr. 13

> imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41369-2220-strada-arh-ion-mincu-nr-13-imprejmuire-partiala-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41369
- **Nr. CU**: 2220
- **Data CU**: 2025-10-27
- **Data Publicare**: 2025-10-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Arh. Ion Mincu nr. 13 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318427003868
- **Longitude**: 23.822628563119

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Arh. Ion Mincu
- **Număr**: 13
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 288
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Peia Cosmin Andrei conform extras CF nr 257886/13.10.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 554/2023 amplasamentul se află în de zonă locuinte individuale cu regim de inaltime max P+2, POTmax,=35%, CUTmax. =1,05, cu retrageri de minim 8 m pentru construire si minim 5 m pentru imprejmuire din axul propus al str. Arh. Ion Mincu. Subzona predominant rezidenţială cu locuinţe de tip urban, cu ţesut pavilionar si dotări-echipare complete-alimentare cu energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale. Utilizari propuse sunt locuinţe individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă. , Se solicita -imprejmuire partiala teren., Conditii : Plan de situatie pe suport topo vizat OCPI cu situatia existenta şi propusa cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pana la limita de proprietate. Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme;Se vor respecta retragerile pt imprejmuire de minim  5 ml din axul prop al str Arh. Ion Mincu, sau se va respecta aliniamentul existent in zona/ vecinatate.Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Cod Civil inclusiv pentru finisaje exterioare.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respect conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.Titlu de proprietate in copie, conf cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; CNS; Extras CF Referat de verificare a proiect. la exigentele stabilite de proiectant.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -283 mp din acte si 288 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 344142
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:257886, 257886-C1, 257886-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/aacce9371262c53fc2258d230023414c