# Certificat de Urbanism 2223 — Strada Petre Carp nr. 49 > informare urbanistică - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41366-2223-strada-petre-carp-nr-49-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 41366 - **Nr. CU**: 2223 - **Data CU**: 2025-10-27 - **Data Publicare**: 2025-10-28 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Petre Carp nr. 49 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistică - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.313762072194 - **Longitude**: 23.808429958389 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistică - **Utilizare (2)**: informare urbanistică - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Petre Carp - **Număr**: 49 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 193 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuințe individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil, teren intravilan proprietate privată a numiților Cotoară Marius și Cotoară Cristian și construcție proprietate privată a numiților Cotoară Marius, Cotoară Cristian și Tatu Cristina conform extras Carte Funciară nr.259476/10.10.2025. - **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023 - UTR LM 12, amplasamentul se află situat în zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime maxim P+2, POT maxim =35%, CUT maxim =1,05, afectat în totalitate de interdicție temporară de construire până la aprobarea proiectului pentru extinderea/străpungerea unei artere, cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construire și minim 5,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzilor Petre Carp și Sfintii Apostoli. Subzona predominant rezidenţială cu locuințe de tip urban, cu ţesut pavilionar și dotări-echipare complete-alimentare cu energie electrică, apă, canalizare, gaze naturale. Utilizări propuse sunt locuințe individuale cu caracter urban obligatoriu în subzonele LM. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă., Se propune - informare urbanistică pentru terenul cu S = 193,00 mp din acte și 183,00 mp din măsurători cu numărul cadastral 259476., Avand în vedere că prin reglementările urbanistice stabilite prin PUG aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023 a fost constituită interdicție temporară de construire până la aprobarea proiectului pentru extinderea/străpungerea unei artere, conform Legii nr.350/2001 republicată, cu modificările şi completările ulterioare privind amenajarea teritoriului și urbanismului, terenul este neconstruibil., Orice derogare de la reglementări se poate face doar în baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art.32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului și urbanism., Potrivit art.32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului și urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobare de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat și finanțat prin grija persoanelor fizice și/sau juridice interesate, numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul-şef şi aprobat de primarul localitatii" Se va avea în vedere că, în conformitate cu aceeași lege și articol, lit. a), autoritatea publică locală poate "să respingă în mod justificat cererea de modificare a prevederilor documentaţiilor de urbanism aprobate"., Terenul este construibil doar după aprobarea unei documentatii de urbanism P.U.Z. elaborată și aprobată conform legii, numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă și cu respectarea tuturor condițiilor și retragerilor precizate prin acestea. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art.56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". - **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curți construcții, Destinația după PUG - zonă locuințe individuale afectat în totalitate de interdicție temporară de construire până la aprobarea proiectului pentru extinderea/străpungerea unei artere, Suprafața terenului - 193,00 mp din acte și 183,00 mp din măsurători. ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 342357 - **Data Reg. Părinte**: 2025-10-10 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259476 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7dc1c6a28260dac8c2258d260035a4b4