# Certificat de Urbanism 2229 — Strada Emil Racovita nr. 46 > Informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41360-2229-strada-emil-racovita-nr-46-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 41360 - **Nr. CU**: 2229 - **Data CU**: 2025-10-27 - **Data Publicare**: 2025-10-28 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Emil Racovita nr. 46 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.295301314187 - **Longitude**: 23.796759404678 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: CENTRO TRANS CORPORATION S.R.L. reprezentată prin OSTAFI STANA - **Utilizare**: Informare urbanistica - **Utilizare (2)**: Informare urbanistica - **Fază**: PUG/PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Emil Racovita - **Număr**: 46 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 3516 - **POT (%)**: 40 - **CUT**: 1.2 - **Zonă**: zona mixtă, locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a Centro Trans Corporation S.R.L., conform extras de C.F. nr.229284 din data de 06.10.2025. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 139/2019 amplasamentul este situat partial in zonă mixtă cu functiuni de interes public și servicii de interes general și locuinte individuale, afectat partial de linie electrica aeriana si culoar de protectie LEA cu regim maxim de inaltime P+2 cu P.O.T.max. =40%, C.U.T.max. =1,20 cu retrageri de 6,50 ml pentru constructii şi 5,00 ml pentru împrejmuire conform (sect.3) din ax stradă propusă prin P.U.Z. (strada Emil Racovită) si partial conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023 in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.Tmax. = 1,05, afectat partial de linie electrica aeriana si culoar de protectie LEA., Se solicita: informare urbanistica pentru terenul în suprafata de 3516,00 mp din acte și din măsurători cu nr. cad.229284., Terenul este construibil in urmatoarele conditii: destinatia - partial zona locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T.max=35%, C.U.T.max=1,05 și partial zonă mixtă cu functiuni de interes public și servicii de interes general și locuinte individuale, cu regim maxim de inaltime P+2 cu P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,20, afectat partial de linie electrica aeriana si culoar de protectie LEA. Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de 6,50 ml pentru constructii şi 5,00 ml pentru împrejmuire conform (sect.3) din ax stradă propusă prin P.U.Z. (strada Emil Racovită). Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si HCL nr.231/2021. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respect conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; Certificat de Nomenclatura Stradala; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanta mai mică de 60cm, conform Cod Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de util din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Foto cu situatia existenta. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ - zona de locuinte individuale si zonă mixtă cu functiuni de interes public și servicii de interes general/ Zona locuinte individuale, afectat partial de linie electrica aeriana si culoar de protectie LEA, Suprafata terenului - 3516,00 mp din acte și din măsurători ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 554/2023 / H.C.L. nr.139/2019 - **Nr. Reg. Părinte**: 338801 - **Data Reg. Părinte**: 2025-10-08 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie 1: 1000, număr cadastral: 229284 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 46 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Elena Daniela Rosu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/443aa06bac27e2cac2258d1e0025ee37