# Certificat de Urbanism 2232 — Strada George Enescu nr. 76 bl. 15

> schimbare de destinatie din spatiu comercial librarie in spatiu comercial servicii medicale, recompartimentari interioare usoare nestructurale, modificare fatada SV, amplasare firma luminoasa pe fatada

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41357-2232-strada-george-enescu-nr-76-bl-15-schimbare-de-destinatie-din-spatiu-comercial-librarie-in-spa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41357
- **Nr. CU**: 2232
- **Data CU**: 2025-10-27
- **Data Publicare**: 2025-10-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada George Enescu nr. 76 bl. 15 sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din spatiu comercial librarie in spatiu comercial servicii medicale, recompartimentari interioare usoare nestructurale, modificare fatada SV, amplasare firma luminoasa pe fatada
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33303
- **Longitude**: 23.7814

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: NICU IULIAN DANIEL PENTRU SC MAXX 2001 SRL REPREZENTATA DE BUZARNESCU NICOLETA
- **Utilizare**: schimbare de destinatie din spatiu comercial librarie in spatiu comercial servicii medicale, recompartimentari interioare usoare nestructurale, modificare fatada SV, amplasare firma luminoasa pe fatada
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din spatiu comercial librarie in spatiu comercial servicii medicale, recompartimentari interioare usoare nestructurale, modificare fatada SV, amplasare firma luminoasa pe fatada
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: George Enescu
- **Număr**: 76
- **Bloc**: 15
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 102
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Unitate individuala-spatiu comercial proprietate privată a numitilor Nicu Iulian Daniel si Nicu Cristina Amalia, conform extras CF nr.200034-C1-U17/09.10.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 554/2023 amplasamentul este situat in zona de locuinte colective, regim maxim de inaltime P+3-10, P.O.T.max.=20% si C.U.T.max.=2,20. Functiunea dominanta este locuirea în locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Utilizare functionala: locuinte colective in zonele LI. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei; Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: schimbare de destinatie din spatiu comercial librarie in spatiu comercial servicii medicale, recompartimentari interioare usoare nestructurale, modificare fatada SV, amplasare firma luminoasa pe fatada., Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, constructiile invecinate, functiunile si regimul lor de inaltime, distanta de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat O.C.P.I. cotat complet. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosime şi tipul peretelui (structural/ nestructural); Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021. Acordul Comitetului Executiv al Asociatiei de proprietari. Declaratia autentificata a presedintelui/administratorului asociatiei ca semnaturile din tabel sunt autentice si apartin proprietarilor cu mentinarea nr. total de apartamente de pe scara si celor care si-au exprimat acordul. Declaratia autentificata a presedintelui/administratorului asociatiei ca semnaturile din tabel sunt autentice si apartin proprietarilor cu mentinarea nr. total de apartamente de pe scara si celor care si-au exprimat acordul.Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o dist. mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate, conf prevederilor C.C., inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare.Tratarea unitara a fatadei cu celelalte spatii invecinate., Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoasa sau iluminata indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara în interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Prezentati detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusă. In memoriu tehnic se vor preciza dimensiunile reclamei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Regulamentului Local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Municipiului Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, completat cu H.C.L. nr. 305/2015 si modificat cu H.C.L. nr. 517/2017. Reclama se va amplasa strict pe suprafata de fatada aferenta spatiului, in caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat, iar suprafata propusa pentru modificari fatada si pentru a se amplasa firma nu va fi placata cu alucobond., La faza de autorizatie prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si simulare foto cu propunerea
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - locuinte colective, Destinaţia după P.U.G. - locuinte colective, Suprafata utila - 102,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 341808
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:200034-C1-U17

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a602ac979bde9de3c2258d22002ff44f