# Certificat de Urbanism 2235 — Aleea 8 Parîngului nr. 8 B > construire locuinta unifamiliala parter si realizare imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41354-2235-aleea-8-paringului-nr-8-b-construire-locuinta-unifamiliala-parter-si-realizare-imprejm - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 41354 - **Nr. CU**: 2235 - **Data CU**: 2025-10-27 - **Data Publicare**: 2025-10-28 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Aleea 8 Parîngului nr. 8 B bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala parter si realizare imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.343576937518 - **Longitude**: 23.826669459744 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala parter si realizare imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala parter si realizare imprejmuire teren - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Aleea - **Denumire Arteră**: 8 Parîngului - **Număr**: 8 B - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 430 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in a numitilor Sirba Dragos - Mihai si Sirba Liliana - Mariana. Se noteaza dreptul de servitute de trecere in favoarea imobilului de sub A1 asupra imobilului cu nr. cadastral 243933 inscris in CF 243933 UAT CRAIOVA, conform extras CF nr.213120/09.10.2025. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.143/2009, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ , regim max. de inaltime P+2, P.O.T.max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de 6,50 ml pentru construire si de 4,50 ml pentru imprejmuire din axul strazii propusa prin PUZ - sect. 4., Imobil fara acces direct la Aleea 8 Parangului, accesul la aceasta se realizeaza pe terenul in suprafata totala de 794 mp cu nr. cad. 243933, CF 243933 cu drept de servitute de trecere., Se propune construire locuinta unifamiliala parter si realizare imprejmuire teren cu POTmaxim admis= 35% si CUTmaxim admis=1,05 ( POTpropus=29,27% si CUTpropus=0,30), Terenul este construibil in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate propus prin PUZ, in urmatoarele conditii : Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor (afectata partial de strada si de aliniament de construibilitate propus prin PUZ ) , cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se va respecta retragerea pentru constructii si imprejmuire de min. 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cad. 243933, CF 243933 cu drept de servitute de trecere pentru dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996 sau se va respecta aliniamentul imprejmuirilor imediat invecinate. Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Daca propunerea se alipeste de o alta constructie se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente şi acordul autentificat al proprietarilor afectati - daca este cazul. Acordul vecinilor afectati de construire pe limita de proprietate. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă si HCL 41/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L nr. 231/2021;Se va respecta legea nr.114/1996 a locuintei. Nu se va afecta domeniul public.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri;La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S, Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - altele, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale, afectata partial de strada si de aliniament de construibilitate propus prin PUZ, Suprafata terenului - 430 mp din acte si 410 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 143/2009 - **Nr. Reg. Părinte**: 340727 - **Data Reg. Părinte**: 2025-10-09 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:213120 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 11,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1122de3c0520b04cc2258d1f002caed4