# Certificat de Urbanism 2239 — Aleea 2 Cantonului nr. 20

> extindere corp C1 -P cu P-lucrari executate fara AC, desfiintare partiala corp C1 (terasa acces), desfiintare corp C2 si extindere corp C1-P cu P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41352-2239-aleea-2-cantonului-nr-20-extindere-corp-c1-p-cu-p-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41352
- **Nr. CU**: 2239
- **Data CU**: 2025-10-27
- **Data Publicare**: 2025-10-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Cantonului nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere corp C1 -P cu P-lucrari executate fara AC, desfiintare partiala corp C1 (terasa acces), desfiintare corp C2 si extindere corp C1-P cu P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324902665322
- **Longitude**: 23.829215881761

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere corp C1 -P cu P-lucrari executate fara AC, desfiintare partiala corp C1 (terasa acces), desfiintare corp C2 si extindere corp C1-P cu P
- **Utilizare (2)**: extindere corp C1 -P cu P-lucrari executate fara AC, desfiintare partiala corp C1 (terasa acces), desfiintare corp C2 si extindere corp C1-P cu P
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Cantonului
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 465
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Blaga Zenovica si Blaga Vasile, conform extras CF nr.252140/23.09.2025
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ BV2 aprobat cu HCL nr 42/2003, UTR Z1L amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, cu regim de inaltime max. P+2, POTmax=30%, CUTmax=1,05, afectat partial de aliniament de construibilitate, cu retragerile de min. 7.00 ml pt. construire si min.5.00 ml pentru imprejmuire din axul str. propusa prin PUZ- sectiunea 5. Functiunea dominanta a zonei este locuirea, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente., Se propune extindere corp C1 -P cu P-lucrari executate fara AC, desfiintare partiala corp C1 (terasa acces), desfiintare corp C2 si extindere corp C1-P cu P cu POTprop=35% si CUTprop=0,35, CONDITII: - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Se va respecta retragerea de min. 7.00 ml pt. construire si min.5.00 ml pentru imprejmuire din axul str. propusa prin PUZ- sectiunea 5. Lucrarile de construire se vor realiza strict pe limita de proprietate.. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Daca exista constructii adiacent celor propuse pentru desfiintare, pe proprietatea invecinata se va prezenta referat de expertiza tehnica pt protejarea constructiei invecinate si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati.La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; Certificat de Nomenclatura Stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a construcţiilor ce se desfiinţează. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul.Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii pentru lucrarile executate fara autorizatie de construire. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte individuale, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 424 mp din acte si 465 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 343985
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252140

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6bddfab031e9bee8c2258d2300234618