# Certificat de Urbanism 149 — Strada Vinatori De Munte nr. 134

> construire imobil P+2 cu destinatia afterschool

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41349-149-strada-vinatori-de-munte-nr-134-construire-imobil-p2-cu-destinatia-afterschool
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41349
- **Nr. CU**: 149
- **Data CU**: 2025-02-04
- **Data Publicare**: 2025-02-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vinatori De Munte nr. 134 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+2 cu destinatia afterschool
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.286270745693
- **Longitude**: 23.817768280638

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC MAY LILY LANGUAGE CENTRE SRL PRIN CRAITOIU CONSTANTIN
- **Utilizare**: construire imobil P+2 cu destinatia afterschool
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+2 cu destinatia afterschool
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vinatori De Munte
- **Număr**: 134
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 472
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Craitoiu Andreea si intabulare drept de superficie pe durata existentei constructiei, dar nu mai mult de 20 de ani in favoarea SC MAY LILY LANGUAGE CENTRE SRL, conform extras CF nr.257387/17.12.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. zona Parc Romanescu-Hipodrom, aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate cu regim max de inaltime P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,85 din care P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,68 pentru regim de construire cuplat și P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa (fara depasire C.U.T.), cu retrageri de min. 7,50 ml pentru imprejmuire si de min. 10,50 ml pentru constructii din axul propus al str. Vanatori de Muntei prop in P.U.D. - profil 3 . Functiunea dominanta a zonei este de locuinte individuale și functiuni complementare., Se propune construire imobil P+2 cu destinatia afterschool cu P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,68 pentru regim de construire cuplat și P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa (fara depasire C.U.T.)., Conditii: Situatia existenta si propusa pe suport topo vizat OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniament), cu poziţionarea construcţiilor invecinate, regimul de inălţime, funcţiunea si distanţa fată de acestea, Situaţia existentă si propusă pe releveu cadastral vizat de OCPI. Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali direct afectați de funcţiunea propusă. Se va respecta retragerea de min. 10,50 ml pentru constructii din axul propus al str. Vanatori de Muntei prop in P.U.D. - profil 3. Acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi pentru construire la distanţă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Nu se va afecta domeniul public. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streaşina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii.Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietaţii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprob. cu H.C..L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. La faza de AC se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras CF; CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.D. - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate, Suprafata terenului - 472,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 12747
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:257387

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2025-10-28

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9b08b1b6efc568eac2258c15003c8bd2