# Certificat de Urbanism 2252 — Strada Brestei nr. 640

> Construire doua locuinte unifamiliale C1 S+P+1E si C2 -P+1E si refacere imprejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41337-2252-strada-brestei-nr-640-construire-doua-locuinte-unifamiliale-c1-sp1e-si-c2-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41337
- **Nr. CU**: 2252
- **Data CU**: 2025-10-30
- **Data Publicare**: 2025-10-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 640 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire doua locuinte unifamiliale C1 S+P+1E si C2 -P+1E si refacere imprejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.339965004725
- **Longitude**: 23.734254061894

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire doua locuinte unifamiliale C1 S+P+1E si C2 -P+1E si refacere imprejmuire
- **Utilizare (2)**: Construire doua locuinte unifamiliale C1 S+P+1E si C2 -P+1E si refacere imprejmuire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 640
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1006
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Piezerel Vasilica si Piezerel Catalina Georgiana cota 1/2 si Piezerel Ionut si Piezerel Florentina Adriana cota 1/2 conform extras C.F nr.241015/16.10.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, cu POTmax=35% si CUTmax=1,05. Retrageri pentru construire de minim 8,50 ml si pentru imprejmuire sunt de minim 7 ml din axul propus al str. Brestei conform PUG (Cernele) profil 1, Construire doua locuinte unifamiliale C1 S+P+1E si C2 -P+1E si refacere imprejmuire POTmaxim=35% POTpropus=23,85% CUTmaxim=1,05 si CUTpropus=0,60, Conditii: Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect;Se vor respecta retragerile pentru construire de minim 8,50 ml si pentru imprejmuire sunt de minim 7 ml din axul propus al str. Brestei conform PUG (Cernele) profil 1. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conf.R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autot.;Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul);Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta.Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri., La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F;C.N.S. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransam/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii . Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Solicitarea se va face de catre toti proprietarii inscrisi in C.F.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - partial arabil si partial curti constructii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -970,00mp din acte si 1006,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 351574
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241015

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c5d630380f0e185ec2258d290025d50d