# Certificat de Urbanism 2254 — Aleea 2 Bechet nr. 49

> Extindere si supraetajare corp C1 de la Sp+P la Sp+P+M, recompartimentari interioare cu modificari structurale si nestructurale, modificari fatade si transformare in 2 locuinte unifamiliale de tip cuplat si construire 3 locuinte unifamiliale P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41335-2254-aleea-2-bechet-nr-49-extindere-si-supraetajare-corp-c1-de-la-spp-la-sppm-reco
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41335
- **Nr. CU**: 2254
- **Data CU**: 2025-10-30
- **Data Publicare**: 2025-10-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Bechet nr. 49 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Extindere si supraetajare corp C1 de la Sp+P la Sp+P+M, recompartimentari interioare cu modificari structurale si nestructurale, modificari fatade si transformare in 2 locuinte unifamiliale de tip cuplat si construire 3 locuinte unifamiliale P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.282177831829
- **Longitude**: 23.808740577903

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Extindere si supraetajare corp C1 de la Sp+P la Sp+P+M, recompartimentari interioare cu modificari structurale si nestructurale, modificari fatade si transformare in 2 locuinte unifamiliale de tip cuplat si construire 3 locuinte unifamiliale P+1E
- **Utilizare (2)**: Extindere si supraetajare corp C1 de la Sp+P la Sp+P+M, recompartimentari interioare cu modificari structurale si nestructurale, modificari fatade si transformare in 2 locuinte unifamiliale de tip cuplat si construire 3 locuinte unifamiliale P+1E
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Bechet
- **Număr**: 49
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2030
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E, P+P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Bacioiu Irina Delia si Bacioiu Marian cota 4/7;Avram Nuta si Avram Vasile cota 1/7;Godeanu Adina Gabriela si Godeanu Bogdan Gabriel cota 1/7 si Bacioiu Razvan Florin cota 1/7 conform extras C.F nr.227304/22.10.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023 - UTR LM 18, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime P+2, POTmax=35% si CUTmax=1,05, afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate propuse prin PUG, cu retrageri de minim 11,50 ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul propus al str.Aleea 2 Bechet, repectiv str. Bucura-conform sectiunii 2 din PUG. Zona rezidentiala cu locuinte mici. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune extindere si supraetajare corp C1 de la Sp+P la Sp+P+M, recompartimentari interioare cu modificari structurale si nestructurale, modificari de fatade si transformare in 2  locuinte unifamiliale de tip cuplat, construire 3 locuinte unifamiliale P+1 cu POTmaxim admis=35% si CUTmaxim admis=1,05 (POTpropus=34,69% si CUTpropus=0,67), Conditii: Plan de situatie cu situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice ( afectat partial de strazi si aliniament propuse prin PUG) completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 11,50 ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul propus al str.Aleea 2 Bechet, repectiv str. Bucura-conform sectiunii 2 din PUG. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere si HCL 41/2021. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Daca constructiile propuse se alipesc de o alta invecinata se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si acordul autentificat al proprietarilor direct afectati. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire pe limita de proprietate, daca este cazul. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Solicitarea se va face de catre toti coproprietarii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate propuse prin PUG , Suprafata terenului -2030,00mp din acte si 1990,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 357179
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227304

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 31
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0d560bfd76d54438c2258d2c0020c875