# Certificat de Urbanism 2268 — Strada Tecuciului nr. 25

> Construire locuinta duplex P+1E si refacere acoperis imobil C1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41321-2268-strada-tecuciului-nr-25-construire-locuinta-duplex-p1e-si-refacere-acoperis-imobil
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41321
- **Nr. CU**: 2268
- **Data CU**: 2025-10-31
- **Data Publicare**: 2025-11-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tecuciului nr. 25 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta duplex P+1E si refacere acoperis imobil C1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.310756531897
- **Longitude**: 23.783738187949

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta duplex P+1E si refacere acoperis imobil C1
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta duplex P+1E si refacere acoperis imobil C1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tecuciului
- **Număr**: 25
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1100
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a lui Cica Ronaldo conform extras C.F nr.234552/10.10.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și modificat cu H.C.L. nr. 554/2023, UTR LM15, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. maxim=35%, C.U.T.maxim= 1,05, cu retrageri de minim 8 ml pentru construire si de minim 5 ml pentru imprejmuire din axul strazii Tecuciului.Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban,cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM.Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa., Construire locuinta duplex P+1E si refacere acoperis la imobil C1 POTmaxim=35% POTpropus=25% CUTmaxim=1,05 CUTpropus=0,40, Conditii: Plan de situatie cu situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 8,00ml pentru construire si de minim 5,00ml pentru imprejmuire din axul strazii Tecuciului.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii si refacerea acoperisului la constructia C1 va respecta forma si dimensiunile fara inaltarea acestuia; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 cu modificarile si completarile ulterioare si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administ. drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul;Extras C.F.; C.N.S.; Expertiza tehnica;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -1100,00mp din acte si 1055,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 348377
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:234552

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/315b3e20e51735b5c2258d25002002cf