# Certificat de Urbanism 2273 — Strada Toporasi nr. 54

> Construire locuinta individuala D+P+2E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41318-2273-strada-toporasi-nr-54-construire-locuinta-individuala-dp2e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41318
- **Nr. CU**: 2273
- **Data CU**: 2025-11-04
- **Data Publicare**: 2025-11-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toporasi nr. 54 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta individuala D+P+2E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332998313346
- **Longitude**: 23.774106054412

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta individuala D+P+2E
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta individuala D+P+2E
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toporasi
- **Număr**: 54
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 374
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Bascracea Eduard si Bascracea Alina Elena, se noteaza inceperea urmaririi silite pentru suna de 5804,89lei in favoarea Primaria Craiova Directia de Impozite si taxe conform extras CF 247228/17.10.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG, aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023, amplasamentul este situat în UTR LM1 zona locuinte individuale, afectat partial de limita de construibilitate, cu regim maxim de înălţime P+2, POTmax.=35% si CUTmax.= 1,05, cu retrageri pentru construire de minim 8,00 ml si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str.Toporasi si Micsunele; Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari - echipare completa - alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea - locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune realizare locuinta individuala D+P+2 cu spatiu comercial la parter cu POTpropus=34% si CUTpropus=1,015, Solicitarea pentru construire nupoate fi solutionata favorabil intrucat este depasit regimul maxim de inaltime aprobat in zona de P+2E
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -374,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 352790
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247228

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0533c9eff19280ddc2258d2a002173d0