# Certificat de Urbanism 2274 — Strada Nicolae Iorga nr. 80A > Informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41317-2274-strada-nicolae-iorga-nr-80a-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 41317 - **Nr. CU**: 2274 - **Data CU**: 2025-11-04 - **Data Publicare**: 2025-11-05 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Nicolae Iorga nr. 80A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.323535153174 - **Longitude**: 23.815548169224 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: Informare urbanistica - **Utilizare (2)**: Informare urbanistica - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Nicolae Iorga - **Număr**: 80A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 217 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuințe individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Radu Sebastian Bogdan cota 28/217; 75/217,Radu Marcela cota 9/217;75/217,Radu Eleonora Carmen si Radu Sebastian Bogdan cota 105/217 conform extras c.F nr.259816/24.10.2025 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023, amplasamentul este situat în zonă locuințe individuale cu regim maxim de înălțime P+2, P.O.T. maxim = 35% și C.U.T. maxim = 1,05, afectat parțial de stradă și aliniament de construibilitate conform P.U.G. Retragerile sunt de minim 11,50 ml pentru construire și împrejmuire din axul propus al străzii Nicolae Iorga conform profil 2 din P.U.G. Subzona predominant rezidențială cu locuințe de tip urban, cu țesut pavilionar și dotări-echipare parțială. Funcțiunea dominantă a zonei este de locuințe individuale. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente; Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depașească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării constructiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă., Informare urbanistica pentru terenul in S=217,00mp terenul este construibil in urmatoarele conditii:destinatia de locuinţe individuale cu regim maxim de inaltime P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 si partial afectat de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ., cu retragerile de minim 11,50ml pentru construire și împrejmuire din axul propus al străzii Nicolae Iorga conform profil 2 din P.U.G. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglemetarilor urbanistice cu propunerea si amplasarea constructiei in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii - exemplu jardiniere, ornamente fatada); Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare se va face exclusiv in incinta proprietatii conf. RLU aprobat prin H.C.L. nr.489/2021 si respectarea N.P. nr.24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL 231/2021;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta legea locuintei L.114/1996.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg.372/2005 modificata. e va respecta OMS nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). P. M. C nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea reglementarilor urbanistice aprobate in zona.La faza de A.C solicitarea se va face de catre toti coproprietari.Simulare foto - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -217,00mp din acte si masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 365737 - **Data Reg. Părinte**: 2025-10-30 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259816 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9+745 taxa urgenta - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Leontin Buciu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/17c9f410cee2bcc0c2258d330030eb17