# Certificat de Urbanism 2275 — Strada Moldova nr. 100 şi nr.100A > alipire - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41316-2275-strada-moldova-nr-100-si-nr100a-alipire - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 41316 - **Nr. CU**: 2275 - **Data CU**: 2025-11-04 - **Data Publicare**: 2025-11-05 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Moldova nr. 100 şi nr.100A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: alipire - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.299488568884 - **Longitude**: 23.778956741997 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: alipire - **Utilizare (2)**: alipire - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Moldova - **Număr**: 100 şi nr.100A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 2003 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinţe individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Terenuri intravilane proprietate privată a numiţilor Adam Ionuţ şi Adam Malvina conform extrasului de Carte Funciară nr.252683/20.10.2025 şi conform extrasului de Carte Funciară nr.252684/20.10.2025. - **Regim Tehnic**: Conform PUZ str. Râului - Lunca Jiului, aprobat cu H.C.L. nr.311/2007, U.T.R. Z3L, imobilul este situat în zonă de locuinţe individuale cu regim de înălţime maxim P+2, P.O.T. maxim = 35% şi C.U.T. maxim = 1,05, afectat parţial de aliniament de construibilitate conform PUZ, cu retragerea de minim 4,50 ml pentru împrejmuire şi de minim 7,50 ml pentru construire din axul propus al străzii propuse prin P.U.Z. - profil 6, respectiv cu retragerea de minim 7,00 ml pentru împrejmuire şi de minim 10,00 ml pentru construire din axul propus al străzii propuse prin P.U.Z. - profil 4; Subzonă predominant rezidenţială cu locuinţe de tip urban, cu ţesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completă. Funcţiunea dominantă a zonei este locuirea în locuinţe individuale. Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora şi nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcţiilor care, prin comformare, volumetrie şi aspect exterior, intră în contradicţie cu aspectul general al zonei şi depreciază valorile general acceptate ale urbanismului şi arhitecturii, este interzisă., Se propune - alipire terenuri cu S. = 2003,00 mp din măsurători astfel:, - imobilul în S. = 1003,00 mp din acte si din măsurători cu nr.cd.252684, situat la adresa strada Moldova, nr.100;, - imobilul în S. = 1000,00 mp din acte şi din măsurători cu nr.cd.252683, situat la adresa strada Moldova, nr.100A., Terenul rezultat în urma alipirii are S. totală de 2003,00 mp din măsurători, se poate alipi şi este construibil în următoarele condiții: zonă de locuinţe individuale cu regim de înălţime maxim P+2, P.O.T. maxim = 35% şi C.U.T. maxim = 1,05, afectat parţial de aliniament de construibilitate conform PUZ, cu retragerea de minim 4,50 ml pentru împrejmuire şi de minim 7,50 ml pentru construire din axul propus al străzii propuse prin P.U.Z. - profil 6, respectiv cu retragerea de minim 7,00 ml pentru împrejmuire şi de minim 10,00 ml pentru construire din axul propus al străzii propuse prin P.U.Z. - profil 4. Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul înainte de dezmembrare cu situația existentă și propusă cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (afectat parţial de aliniament de construibilitate conform PUZ) completat cu construcţiile învecinate, regimul lor de înălţime, distanța de la limita de proprietate până la acestea, cotat complet şi corect; Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streașină. Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fațadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietătii; Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 în incinta proprietăţii; Se va respecta NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme în incinta proprietății conform funcțiunii propuse. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al proprietarilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă și cu respectarea condițiilor din acesta. Se vor respecta dispozițiile art. 14, 15 și 17 din Legea nr.372/2005 modificată. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinței; Dacă există construcții adiacente se va prezenta referatul de expertiză pentru protejarea clădirilor adiacente și în funcție de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al vecinilor afectați. Acordul autentificat al vecinilor afectati pentru construire pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire"., La faza de autorizare se va prezenta: Titulul de proprietate în copie conform cu originalul, Extras de carte funciară, Încheiere de intabulare, Certificat de nomenclatură stradală după alipire. Solicitare din partea ambilor proprietari. Referatale de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. Foto cu situația existentă. - **Regim Economic**: Folosinţa actuală a terenului - teren arabil;, Destinaţia după PUZ -zonă de locuinte individuale, afectat parţial de aliniament de construibilitate conform PUZ;, Suprafaţa terenului - suprafaţa totală de 2003,00 mp din măsurători (1003,00 mp din acte și din măsurători + 1000,00 mp din acte şi din măsurători) ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 311/2007 - **Nr. Reg. Părinte**: 353996 - **Data Reg. Părinte**: 2025-10-20 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252684, 252683 ## Taxe & Valabilitate - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c91420af9c1bee57c2258d2b0047d733