# Certificat de Urbanism 2271 — Strada Burebista nr. 5A

> Dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41314-2271-strada-burebista-nr-5a-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41314
- **Nr. CU**: 2271
- **Data CU**: 2025-10-31
- **Data Publicare**: 2025-11-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Burebista nr. 5A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.343311627498
- **Longitude**: 23.766899016639

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: Dezmembrare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Burebista
- **Număr**: 5A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 6142
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: unitati industriale
- **Regim Înălțime**: nereglementat

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan si constructii proprietate privată a numitei S.C. Recon S.A. se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, comasare, demolare, restructurare si amenajare si intabulat drept de ipoteca in favoarea Raiffeisen Bank S.A conform extras C.F nr.259670 din data de 10.10.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona unitati industriale, P.O.T., C.U.T., regim de înălțime, nereglementat - iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit - C.U.T. maxim = 4. Imobil fără acces direct la niciuna din străzile cuprinse în Nomenclatorul Străzilor Municipiului Craiova, Se solicita dezmembrare teren in trei loturi astfel:, Lotul 1 1Cc in S=872,00mp, Lotul 2 2Cc in S=4628,00mp, Lotul 3 3Cc in S=642,00mp, Lotul 1, Lotul 2 si Lotul 3 sunt construibile numai dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public, in urmatoarele conditii: destinatia zona unitati industriale cu indicii de construibilitate P.O.T., C.U.T., regim de înălțime, nereglementat - iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit - C.U.T. maxim = 4., La faza de construire: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.pe terenul inainte de dezmembrare luind in calculul indicilor urbanistici POT si CUT toate constructiile existente, mentinute si propuse, cotat complet si corect, cu construcţiile invecinate, distanţele până la acestea si regimul lor de inălţime.Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă respectând conditiile din acestea.Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte.Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021 si HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Acordul Raiffeisen Bank S.A.Se va respecta N.P. nr. 118/2025 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona unitati industriale, Suprafata terenului - 6142,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 346936
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie 1:1000, număr cadastral:259760

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 72
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e5bb74ab7f3d788fc2258d2b00438e76