# Certificat de Urbanism 2278 — Aleea 4 Teilor nr. 2A

> construire locuința unifamiliala P și împrejmuire teren latura nord

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41311-2278-aleea-4-teilor-nr-2a-construire-locuinta-unifamiliala-p-si-imprejmuire-teren-latu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41311
- **Nr. CU**: 2278
- **Data CU**: 2025-11-06
- **Data Publicare**: 2025-11-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Teilor nr. 2A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuința unifamiliala P și împrejmuire teren latura nord
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331640870803
- **Longitude**: 23.826128780554

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuința unifamiliala P și împrejmuire teren latura nord
- **Utilizare (2)**: construire locuința unifamiliala P și împrejmuire teren latura nord
- **Fază**: PUZ. B.V.2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Teilor
- **Număr**: 2A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 509
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.37
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan și construcție proprietate privată a numitului Croitoru Dumitru, conform extras C.F. nr. 258654 din 16.10.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV2 aprobat cu HCL nr.42/2003 UTR-Z2L1 amplasamentul se află în zonă de locuințe individuale, cu regim maxim de înălţime P+2, POTmaxim=30%, CUTmaxim=1,05. Funcțiunea dominanta a zonei este locuinte individuale, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii construcțiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii construcțiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii construcțiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita- construire  locuință unifamiliala P și împrejmuire teren pe latura de nord cu POT propus = 34,91% si CUT propus=0,37., Terenul este neconstruibil întrucât nu respectă indicii de construibilitate aprobați în zona POTmaxim=30% CUTmaxim=1,05
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuințe individuale , Suprafata terenului - 509,00mp din acte și 507,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 351579
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:258654

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6a548f6cd7cf2f45c2258d2900363600