# Certificat de Urbanism 2281 — Strada Tudor Vladimirescu nr. 22

> Desfiintare corpuri C2-casa de locuit P, C3- magazie P, C4-garaj P, recompartimentari interioare nestructurale desfiintare scara exterioara supraetajare corp C1-locuinta de la P+1E la P+2E,construire locuinta unifamiliala Spartial+P+1 si anexa P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41309-2281-strada-tudor-vladimirescu-nr-22-desfiintare-corpuri-c2-casa-de-locuit-p-c3-magazie-p-c4-g
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41309
- **Nr. CU**: 2281
- **Data CU**: 2025-11-07
- **Data Publicare**: 2025-11-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tudor Vladimirescu nr. 22 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare corpuri C2-casa de locuit P, C3- magazie P, C4-garaj P, recompartimentari interioare nestructurale desfiintare scara exterioara supraetajare corp C1-locuinta de la P+1E la P+2E,construire locuinta unifamiliala Spartial+P+1 si anexa P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31221
- **Longitude**: 23.80651

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare corpuri C2-casa de locuit P, C3- magazie P, C4-garaj P, recompartimentari interioare nestructurale desfiintare scara exterioara supraetajare corp C1-locuinta de la P+1E la P+2E,construire locuinta unifamiliala Spartial+P+1 si anexa P
- **Utilizare (2)**: Desfiintare corpuri C2-casa de locuit P, C3- magazie P, C4-garaj P, recompartimentari interioare nestructurale desfiintare scara exterioara supraetajare corp C1-locuinta de la P+1E la P+2E,construire locuinta unifamiliala Spartial+P+1 si anexa P
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tudor Vladimirescu
- **Număr**: 22
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 766
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Sultana Nicu Adrian si sultana Andreea Elena conform extras C.F nr.208436/15.10.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL554/2023, UTR C5, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale,regim max. de inaltime P+2, POT max=35%,CUTmax=1,05. Retrageri pentru construire de minim 8,00 ml si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Tudor Vladimirescu.Utilizari permise:administratie publica, unitati financiar-bancare,comert si alimentatie publica,invatamant/cultura si culte,locuire si funct. complementare, stationarea/gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate,se pot autoriza lucrari de modernizare a fondului construit, existent,adaptare la noi functiuni compatibile cu zona;locuire/functiuni complementare.Autorizarea executarii const.se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate.Aut.executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care,prin conformare,volumetrie si aspect exterior,intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii,este interzisa.Se propune desfiintare corpuri C2-casa de locuit P, C3- magazie P, C4-garaj P, recompartimentari interioare nestructurale desfiintare scara exterioara supraetajare corp C1-locuinta de la P+1E la P+2E,construire locuinta unifamiliala Spartial+P+1 si anexa P cu POTmax.admis=35%,CUTmax.admis=1,05 (POTprop = 31,5%, CUT prop=0,70).Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI.Se va respecta retragerea de 8,00 ml pentru constructii si min.5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str.Tudor Vladimirescu. În cazul nerespectarii retragerii de 8,00ml pentru lucrarile de supraetajare la construcțiile existente, constând în consolidare,reparații fațade,schimbare de destinație,mansardare, se va face in baza unei declarație notariala privind nesolicitarea de despagubiri în cazul declararii cauzei de utilitate publică, fără modificarea indicelului urbanistic POT.Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu HCL nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr.304/2015 si HCL nr.231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Se vor amplasa parazapezi, burlane si jgheaburi; Evacuarea apelor pluviale se va asigura la nivelul solului si va fi directionata catre canalizarea municipiului;La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F.,CNS;Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.La faza de A.C se va prezenta A.D sau solicitarile se vor depune simultan, pe aceeasi cerere. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -666,00mp din acte si 766,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 354042
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:10535

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3abe6f38f89f5a14c2258d2a002146f7