# Certificat de Urbanism 2283 — Strada Brăila nr. 22;22A

> Alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41307-2283-strada-braila-nr-2222a-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41307
- **Nr. CU**: 2283
- **Data CU**: 2025-11-07
- **Data Publicare**: 2025-11-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brăila nr. 22;22A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.294698180504
- **Longitude**: 23.782426903478

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: Alipire terenuri
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brăila
- **Număr**: 22;22A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 977
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Lautaru Robert si Lautaru Daniela, se noteaza inceperea urmaririi silite pentru creante in favoarea Primaria Municipiului Craiova-Directia Impozite si taxe conform extraselor de C.F cu numerele 221230/24.10.2025 si C.F nr.242655/24.10.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z7L, imobiul este situat zona de locuinte individuale si functiuni complementare, cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de aliniament de construibilitate şi retrageri de 5,50 ml pentru împrejmuire si 8,50 ml pentru construire din axul strazii propuse prin PUZ (sect. 5 din PUZ).. Funcțiunea dominantă a zonei - locuințe individuale si funcțiuni complementare. Funcțiuni permise: Asigurarea compatibilitații funcțiunilor locuințe si funcțiuni complementare, care nu creeaza disfuncționalitați și incompatibilități in zonă .Autorizarea executarii construcțiilor este permisă numai daca aspectul la exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciaza aspectul general al zonei.Autorizarea executarii constructiilor care prin conformare,volumetrie si aspect exterior, intra in contradicție cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile urbanismului, arhitecturii si peisajului, este interzisa., Se solicita alipire terenuri cu St=977,00mp din acte si din masuratori astfel:, - Lotul 1 1A in S=698,00 mp din acte si din masuratori cu nr.cadastral 221230 , - Lotul 2 2A in S=279,00 mp din acte si din masuratori cu nr.cadastral 242655, Terenul rezultat in urma alipirii are Stotala=977,00mp din acte si din masuratori este construibil in urmatoarele conditii: zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.= 35% si C.U.T. max.= 1,05, Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retrageri de 5,50ml pentru împrejmuire si 8,50 ml pentru construire din axul strazii propuse prin PUZ (sect. 5 din PUZ).Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii ;CNS in urma alipirii; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă. Se va respecta legea locuinţei Legea nr. 114/1996. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.Acord Primaria Municipiului Craiova-Directia Impozite si taxe.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil , Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale si functiuni complementare, Suprafata terenului -St=977,00mp (698,00mp + 279,00mp)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 359652
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221230;242655

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/62222ac5b790efd7c2258d30002660ff