# Certificat de Urbanism 2284 — Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 52 bl. 14A et. parter

> Modificari nestructurale si schimbare destinatie din spatiu comercial in cofetarie si refacere firma pentru functiunea de cofetarie

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41306-2284-strada-alexandru-ioan-cuza-nr-52-bl-14a-et-parter-modificari-nestructurale-si-schimbare-destinatie-din-spatiu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41306
- **Nr. CU**: 2284
- **Data CU**: 2025-11-07
- **Data Publicare**: 2025-11-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandru Ioan Cuza nr. 52 bl. 14A sc. - et. parter ap. -
- **Obiect Solicitare**: Modificari nestructurale si schimbare destinatie din spatiu comercial in cofetarie si refacere firma pentru functiunea de cofetarie
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31745
- **Longitude**: 23.81131

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C CONFLUX TOP CHIC S.R.L REPREZENTATA PRIN NEDELESCU STANA
- **Utilizare**: Modificari nestructurale si schimbare destinatie din spatiu comercial in cofetarie si refacere firma pentru functiunea de cofetarie
- **Utilizare (2)**: Modificari nestructurale si schimbare destinatie din spatiu comercial in cofetarie si refacere firma pentru functiunea de cofetarie
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandru Ioan Cuza
- **Număr**: 52
- **Bloc**: 14A
- **Scară**: -
- **Etaj**: parter
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 143
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinţe colective cu comerciale
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Unitate individuala spatiu comercial  proprietate privată S.C Conflux Top Chic S.R.L conform extras C.F nr.202685-C1-U5/17.10.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valbilitate H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R.LI6, imobilul este situat in zona locuinţe colective cu spatii comerciale la parter, cu regim de înălţime P+3-10, P.O.T. max. = 20% si CUT max. = 2,20., Se propun modificari nestructurale si schimbare destinatie din spatiu comercial in cofetarie sirefacere firma pentru functiunea de cofetarie , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cu pozitionarea tuturor c-ţiilor învecinate, functiunile și regimul lor de înălţime, distanta de la acestea la limita de proprietate; situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat O.C.P.I. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se va preciza tipul (secţiunea) cladirii, grosime şi tipul peretelui (structural/nestructural) la care se propune modificarea; In conformitate cu prevederile art.7, alin 20.5 din Legea 50/1991 republicata cu modificarile si completarile ulterioare, pentru lucrari de modificare a compartimentarilor interioare se va depune documentatie in vederea obtinerii AC cu continut simplificat ce va cuprinde urmatoarele: memoriu arhitectura, releveu, propunerea de compartimentare/desfiintare si avizul proiectantului initial sau expertiza tehnica pentru unitatea locativa aflata in proprietatea solicitantilor. Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali direct afectați de functiunea propusa, pe verticală . Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, modificata prin HCL nr 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021;1.Se va respecta RLU Calea Bucuresti aprobat cu HCL 159/2021.Tâmplăria va avea in mod obligatoriu culoarea maro (lemn sau imitatie lemn in culorile specifice) sau gri antracit, finisajul exterior aferent zonelor de zidarie, inclusiv zonele de atic si de parapet se va trata unitar pentru intregul tronson de fatada cu respectarea materialului de finisaj initial al cladirii - culoare alba.Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoasa sau iluminata indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara în interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Prezentati detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusă. In memoriu tehnic se vor preciza dimensiunile reclamei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Regulamentului Local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Municipiului Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, completat cu H.C.L. nr. 305/2015 si modificat cu H.C.L. nr. 517/2017.Reclama se va amplasa strict pe suprafata de fatada aferenta spatiului, in caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat, iar suprafata propusa pentru a se amplasa firma nu va fi placata cu alucobond. , La faza de A.C prezentați: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul;Extras CF; CNS; Expertiză tehnica; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati..Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - spatiu comercial, Destinaţia după PUG -zona locuinte cu spatii comerciale la parter, Suprafata utila -143,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 364986
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:3608/0/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bee6985adf6aa49ec2258d3300262ec4