# Certificat de Urbanism 2280 — Bulevardul Decebal nr. 73E bl. E

> schimbare de destinatie spatiu comercial 1 aflat la parterul blocului E in centru medical hematologie

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41305-2280-bulevardul-decebal-nr-73e-bl-e-schimbare-de-destinatie-spatiu-comercial-1-aflat-la-parterul
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41305
- **Nr. CU**: 2280
- **Data CU**: 2025-11-06
- **Data Publicare**: 2025-11-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Decebal nr. 73E bl. E sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie spatiu comercial 1 aflat la parterul blocului E in centru medical hematologie
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318966876877
- **Longitude**: 23.834750459182

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare de destinatie spatiu comercial 1 aflat la parterul blocului E in centru medical hematologie
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie spatiu comercial 1 aflat la parterul blocului E in centru medical hematologie
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Decebal
- **Număr**: 73E
- **Bloc**: E
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 77
- **POT (%)**: 25
- **CUT**: 2.51
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+9

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Unitate individuala -Spatiu comercial proprietate privată Ocroteala Luminita si se noteaza faptul ca, urmare a transferului intrapatrimonial imobilul face parte din patrimoniul de afectatiune a lui : Cabinet Medical individual Hematologie Dr.Ocroteala Luminita, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si amenajare si intabulare drept de ipoteca in favoarea Unicredit Bank S.A conform extras C.F nr.255127-C1-U 63/10.10.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 161/2021 -U.T.R. L1 amplasamentul se afla situat in zona de locuinte colective si servicii conexe cu regim inaltime P+9 (H.max. 35 m), POTmax.= 25% si CUT max.= 2,506, zona protectie C.F., aflat in culoarul de zbor (conform PUG) , cu aliniamentul c-tiei fata de aleea de acces de 5,00 m iar limitele propuse vor respecta retrageri de 7,50 ml fata de limita de proprietate din Nord-Vest, 5,00 ml fata de limita de proprietate din Nord-Est si 3,00 ml fata de limita de proprietate din Sud-Est. Accesul la constructii se va face din B-dul Decebal pe alee de acces. Propuneri: realizare cladiri locuinte colective si altor functiuni conexe care sa respecte caracterul vecinatatilor, spatii parcare, trasee pietonale care sa asigure accesul catre cladirile propuse si spatii verzi. , Se solicita- schimbare de destinatie spatiu comercial 1 aflat la parterul blocului E in centru medical hematologie., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cu pozitionarea tuturor c-ţiilor învecinate, functiunile și regimul lor de înălţime, distanta de la acestea la limita de proprietate;Situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat O.C.P.I. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se va preciza tipul (secţiunea) cladirii, grosime şi tipul peretelui (structural/nestructural) la care se propune modificarea; In conformitate cu prevederile art.7, alin 20.5 din Legea 50/1991 republicata cu modificarile si completarile ulterioare, pentru lucrari de modificare a compartimentarilor interioare se va depune documentatie in vederea obtinerii AC cu continut simplificat ce va cuprinde urmatoarele: memoriu arhitectura, releveu, propunerea de compartimentare/desfiintare si avizul proiectantului initial sau expertiza tehnica pentru unitatea locativa aflata in proprietatea solicitantilor. Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali direct afectați de functiunea propusa, pe verticală . Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, modificata prin HCL nr 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Asigurarea locurilor de parcare, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;La faza de A.C prezentați: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul;Extras CF; CNS; Expertiză tehnica; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Simulare foto .Acordul ipotecarului Unicredit Bank S.A. Se va prezenta sau se va reglementa juridic accesul pana la Bulevardul Decebal.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - spatiu comercial, Destinaţia după PUZ -zona locuinte colective si servicii conexe , zona protectie C.F, aflat in culoarul de zbor (conform PUG), Suprafata utila -77,1 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 161/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 352072
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255127-C1-U63

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d38288c53500f863c2258d290029721d