# Certificat de Urbanism 2285 — Strada Stejarului nr. 3

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41304-2285-strada-stejarului-nr-3-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41304
- **Nr. CU**: 2285
- **Data CU**: 2025-11-07
- **Data Publicare**: 2025-11-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stejarului nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324001524596
- **Longitude**: 23.83814550389

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stejarului
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 423
- **POT (%)**: 0
- **Zonă**: parcuri, recreere, turism/sport

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Vlad Marian Alin în cotă de 1/4, Vlad Loredana în cotă de 1/4 și Vlad Ilie în cotă de 1/2, conform extras C.F. nr.220848 din data 21.10.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL554/2023, imobilul este situat în zonă parcuri, recreere, turism/sport, cu interdicție temporară de construire până la elaborare și aprobare P.U.D./P.U.Z, aflat în conul de zbor, afectat de culoar de protecție ale retelelor de utilitate publică .Functiunea dominanta a zonei:activitati de agrement,recreere,turism.Functiuni complementare admise ale zonei: institutii publice si servicii nepoluante care completeaza functiunea de baza a zonei (cultura, educatie,alimentatie publica, comert)accese pietonale si carosabile, retele tehnico edilitare.Utilizari permise in zona sunt:amenajarea de spatii verzi si functiuni complementare acestora;Utilizari interzise:orice fel de lucrare cu caracter definitiv in zonele rezervate pentru amenajarea de parcuri orasenesti sau sportive;orice fel de lucrari de exploatare a terenului care pot conduce la degradarea peisajului, disparitia vegetatiei si poluare vizuala;depozitare de deseuri., Se propune informare urbanistică pentru terenul cu S. = 423,00mp din acte și din măsurători cu nr. cadastral 220848, Terenul poate fi construibil după elaborarea și aprobarea unei documentații P.U.Z./P.U.D. având în vedere că prin reglementările urbanistice stabilite prin P.U.G. a fost reglementată zonă de parcuri, recreere, turism/sport și constituită interdicția temporară de construire până la aprobarea unor astfel de documentații (P.U.Z.), conform Legii nr.350/2001 și în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 se poate face printr-o documentație de urbanism (ce poate fi admisă sau respinsă), conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, art. 32, alin. 1)" În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobare de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat și finanțat prin grija persoanelor fizice și/sau juridice interesate, numai în baza unui aviz prealabil de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arhitectul-şef şi aprobat de primarul localitatii", d) să condiţioneze autorizarea investiţiei de elaborarea şi aprobarea unui plan urbanistic de detaliu. Se va avea în vedere ca, conform aceleiași legi și articol, lit. a), autoritatea publică locală poate "să respingă în mod justificat cererea de modificare a prevederilor documentaţiilor de urbanism aprobate"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără autorizație de construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă,  inclusiv Aviz Autoritatea Aeronautică Civilă Română. De asemenea, menționăm ca potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcţii edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire", .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG-zonă parcuri, recreere, turism/sport cu interdicție temporară de construire până la elaborare și aprobare P.U.D./P.U.Z, aflat în conul de zbor, afectat de culoar de protecție ale retelelor de utilitate publică, Suprafata terenului -423,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 355012
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:220848

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9caf4336b62ccad8c2258d2c0038f782