# Certificat de Urbanism 2297 — Strada Genistilor nr. 105D

> Dezmembrare teren in trei loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41292-2297-strada-genistilor-nr-105d-dezmembrare-teren-in-trei-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41292
- **Nr. CU**: 2297
- **Data CU**: 2025-11-10
- **Data Publicare**: 2025-11-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 105D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Dezmembrare teren in trei loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.283878250443
- **Longitude**: 23.814956147888

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Dezmembrare teren in trei loturi
- **Utilizare (2)**: Dezmembrare teren in trei loturi
- **Fază**: PUZ Romanescu-Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 105D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1267
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Sandu Gheorghe si Sandu Elena conform extras C.F nr.218534/14.10.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Hipodrom aprobat cu H.C.L. nr. 209/2010, U.T.R. LM13 amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 Fuctiuni complementare admise sunt: institutii publice si servicii de mica importanta (sp. comerciale sau alimentatie publica -sub 100 mp, farmacii, cabinet medicale, notariale etc. c-tii pt activ. mestesugaresti cu o supafata de pana la 50mp - aceste funct. complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei); Utilizari permise cu conditii: locuinte mici cu conditia respectarii normelor de protectie acustica, precum si a limitelor de inaltime si a retragerilor fata de componente ale zonelor de siguranta, de protectie tehnologica cu avizul obligatoriu emis de autoritatea competenta. Interd temporare si permanente: interdictia temporara de construire se manifesta in cazul arterelor de circulatie propuse pt extindere in profil transversal sau strapungerilor de strazi noi pana la aprobarea documentatiei de urbanism aferente si stabilirea zonei afectata de artera si a intersectiilor majore. Imobil fara acces direct la strada Genistilor sau la o alta strada cuprinsa in Nomenclatorul Strazilor Municipiului Craiova. , Dezmmbrare teren in trei loturi astfel:Lotul 1 1A in S=66,00mp ;Lotul 2 2A in S=768,00mp si Lotul 3 3A in S=432,00mp , Lotul 1 este este neconstruibil conform R.G.U/1996 Art. 30 alin.(2) Autorizarea executării parcelărilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respectă cumulativ următoarele condiţii:a) front la stradă de minimum 8 m pentru clădiri înşiruite şi de minimum 12m pt.clădiri izolate sau cuplate;b) suprafaţa minimă a parcelei de 150 m2 pentru clădiri înşiruite şi, respectiv, de minimum 200mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate;c) adâncime mai mare sau cel puţin egală cu lăţimea parcelei., Lotul 2 si 3 sunt construibile aflându-se in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 dupa reglementarea juridica a accesulului auto si pietonal la lot, direct sau prin servitute de trecere pana la un drum public existent
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -1244,00mp din acte si 1267,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 355257
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218534

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 24
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a3e9c0695f1e9f99c2258d2b0026cf26