# Certificat de Urbanism 2304 — Aleea 1 Simnic nr. 109F

> Instrainare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41285-2304-aleea-1-simnic-nr-109f-instrainare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41285
- **Nr. CU**: 2304
- **Data CU**: 2025-11-10
- **Data Publicare**: 2025-11-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 109F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Instrainare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.342943906542
- **Longitude**: 23.801580779661

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Instrainare
- **Utilizare (2)**: Instrainare
- **Fază**: PUG;PUZ Lacul Tanchistilor
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 109F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 708
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: zona mixtă locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Nuta Eduard Ionut conform extras C.F nr.247224/03.11.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023 terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./P.U.D; Conf. PUZ Lacul Tanchistilor aprobat cu HCL 700/2013, UTR 5- M2, amplasamentul studiat se află in zona mixtă locuinte individuale cu dotări complementare şi servicii de interes public cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT max=50% si CUT max=1,50.Potrivit Legii nr. 554/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprob cu H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib. Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014. Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Municipiul Craiova.Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu numar cadastral 245620, Instrainare teren cu numar cadastral 247224 in S=708,00mp din acte și de 689,00mp din măsurători., Terenul este construibil in urmatoarele conditii: destinatia zona mixtă locuinte individuale cu dotări complementare şi servicii de interes public cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT max=50% si CUT max=1,50, La faza de A.C documentatia se va completa cu:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglemenentarilor urbanistice aprobate cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. din PUZ.  Se vor respecta retragerile de min. 4,50ml pentru constructii din axul drumului de acces cu numar cadastral 245620 cu dimensionarea acestora conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP nr.24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente zonei
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -zona mixtă locuinte individuale cu dotări complementare şi servicii de interes public, Suprafata terenului -708,00mp din acte si 689,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023;700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 369398
- **Data Reg. Părinte**: 2025-11-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247224

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/546c017efb3a8b66c2258d380025c2bf