# Certificat de Urbanism 2308 — Strada Eroilor nr. 42

> schimbare de destinatie din locuinta S+P+E+M (C1) in centru de invatamant prescolar si anteprescolar cu modificari structurale si nestructurale

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41281-2308-strada-eroilor-nr-42-schimbare-de-destinatie-din-locuinta-spem-c1-in-centru
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41281
- **Nr. CU**: 2308
- **Data CU**: 2025-11-10
- **Data Publicare**: 2025-11-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eroilor nr. 42 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din locuinta S+P+E+M (C1) in centru de invatamant prescolar si anteprescolar cu modificari structurale si nestructurale
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.306493865951
- **Longitude**: 23.799886829683

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare de destinatie din locuinta S+P+E+M (C1) in centru de invatamant prescolar si anteprescolar cu modificari structurale si nestructurale
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din locuinta S+P+E+M (C1) in centru de invatamant prescolar si anteprescolar cu modificari structurale si nestructurale
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eroilor
- **Număr**: 42
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 333
- **POT (%)**: 76
- **CUT**: 2.5
- **Zonă**: locuinţe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Tucana Emilia Rodica , conform extras C.F. nr.259775 din data 09.10.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinţe individuale cu regim maxim de înaltime P+2, P.O.T.maxin admis =35%, C.U.T.maxim admis=1,05,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUG, cu retragerile de minim 8,00 ml pentru construire și de minim 5,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Eroilor si str. Ana Ipatescu. Utilizari propuse sunt locuinţe individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si construcţii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea înaltimii medii a cladirilor învecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de înaltime să depaşească cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat învecinate. Autorizarea executarii construcţiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra în contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita -schimbare de destinatie din locuinta S+P+E+M (C1) in centru de invatamant prescolar si anteprescolar, cu modificari structurale si nestructurale cu P.O.T.maxin admis =35%, C.U.T.maxim admis=1,05 si POT existent/propus = 76,08% si CUT existent/propus=2,50, Conditii: Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI  cu situaţia existentă si propusă cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUG), luand in calculul indicilor urbanistici POT si CUT toate constructiile existente, mentinute si propuse,  completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de înalţime,functiunea si distanţa de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect .Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; -Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii.Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; - Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Se va respecta NP nr. 118/1-2025 de siguranță la foc a construcțiilor. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt.functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pentru realizare finisaje exterioare.Expertiza tehnica;Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Nu se va afecta domeniul public.Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zonă și cu respectarea conditiilor prin acestea. La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte individuale, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propusa prin PUG, Suprafata terenului -333,00mp din acte şi 322mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 363263
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259775,259775-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/67e4c85440aed227c2258d32004cfa6e