# Certificat de Urbanism 2309 — Bulevardul 1 Mai nr. 58

> supraetajare cu 1E+Mp cu destinatia de locuinta individuala pentru corp C1(P) spatiu comercial si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41280-2309-bulevardul-1-mai-nr-58-supraetajare-cu-1emp-cu-destinatia-de-locuinta-individuala
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41280
- **Nr. CU**: 2309
- **Data CU**: 2025-11-10
- **Data Publicare**: 2025-11-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul 1 Mai  nr. 58 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: supraetajare cu 1E+Mp cu destinatia de locuinta individuala pentru corp C1(P) spatiu comercial si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307418800399
- **Longitude**: 23.792516321021

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: supraetajare cu 1E+Mp cu destinatia de locuinta individuala pentru corp C1(P) spatiu comercial si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: supraetajare cu 1E+Mp cu destinatia de locuinta individuala pentru corp C1(P) spatiu comercial si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: 1 Mai
- **Număr**: 58
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 119
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 1.01
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, 1E+Mp

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Mihai Florian conform extras CF 249387/12.10.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și modificat cu H.C.L. nr. 554/2023, UTR LM15, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. admis= 35%, C.U.T. max.admis = 1,05, cu retrageri de min. 20,25 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al scuarului B-dului 1 Mai (profil 1) aprobat prin P.U.G și cu retrageri de min. 8,00ml pentru constructii si de 5,00ml pentru imprejmuire din axul Ale.1 Mai. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban,cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM.Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa., Se propune- supraetajare cu 1E+Mp cu destinatia de locuinta individuala pentru corp C1(P) spatiu comercial si refacere imprejmuire teren cu  P.O.T. max. admis= 35%, C.U.T. max.admis = 1,05 si POT propus=34,50% si CUT propus=1.01, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu poziţionarea constructiilor, regimul de inaltime, functiunea si distanta de la acestea la limita de proprietate;Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I;Se vor respecta retragerile  de min. 20,25 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al scuarului B-dului 1 Mai (profil 1) aprobat prin P.U.G și cu retrageri de min. 8,00ml pentru constructii si de 5,00ml pentru imprejmuire din axul Ale.1 Mai,sau se va respecta aliniamentul existent in zona/ vecinatate.Nu se va afecta domeniul public.Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Cod Civil inclusiv pentru finisaje exterioare.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respect conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Lucrarile de supraetajare vor respecta conditia de retragere sau se va prezenta declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta supraetajarii.Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii.Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 actualizat si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Expertiza tehnica.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021.Se va respecta N.P. nr.118-1/2025 de siguranță la foc a construcțiilor.Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei.Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire .Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea.In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor docum .La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti, constructii, Destinaţia după PUG - zona locuinte individuale, Suprafata terenului - 116 mp din acte si 119 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 355600
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:249387,249387-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/802a3ca279308389c2258d2b00340512