# Certificat de Urbanism 2312 — Bulevardul Carol I nr. 8 > informare urbanistică - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41277-2312-bulevardul-carol-i-nr-8-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 41277 - **Nr. CU**: 2312 - **Data CU**: 2025-11-11 - **Data Publicare**: 2025-11-12 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Bulevardul Carol I nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistică - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.320429288094 - **Longitude**: 23.802634597184 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistică - **Utilizare (2)**: informare urbanistică - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Bulevardul - **Denumire Arteră**: Carol I - **Număr**: 8 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1705 - **POT (%)**: 1 - **CUT**: 1 - **Zonă**: locuinte individuale, locuinte colective - **Regim Înălțime**: P+2, P+3-10 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan și construcții proprietate privată a numiților Bogdan Mădalin în cotă de 1/2 și Nițu Robert Constantin cotă de 1/2,intabulare drept de ipoteca legala în favoarea numitei Ionescu Maria-Amalia, conform extras C.F. nr. 210207 din data 27.10.2025 - **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungit valabilitatea cu HCL nr. 554/2023, imobilul este situat partial in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max P+2, cu POTmax=35%, CUT max=1,05 si partial in zona de locuinte colective cu regim de inaltime P+3-10, POTmax=20%, CUTmax=2,20, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate cu retrageri pentru construire si imprejmuire de minim 16,00 ml din axul propus al strazii propuse prin PUG (sect.2) B-dul Carol I. Imobilul se afla adiacent PUZ Pasaj propus, dar care nu-l afecteaza in mod direct., Se solicita informare urbanistica pentru terenul cu S=1705,00 mp din acte si 1703,00mp masuratori cu nr. cad.210207, Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia - zona de locuinţe individuale cu regim de inălţime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.T max. = 1,05 și partial in zona de locuinte colective cu regim de inaltime P+3-10, POTmax=20%, CUTmax=2,20, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate cu retrageri pentru construire si imprejmuire de minim 16,00 ml din axul propus al strazii propuse prin PUG (sect.2) B-dul Carol I. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 16,00 ml pentru construcţii si pentru împrejmuire din axul propus al bld. Carol I. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea, inclusiv Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului;Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată, se va prezenta referat pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia;La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; Certificat de nomenclatura stradala ; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Foto cu situația existenta;Solicitare din partea tuturor proprietarilor.Se vă prezenta acordul autentificat pentru construire pe limita de proprietate.Având în vedre că imobilul este situat aproape în totalitate în zona de locuințe individuale cu regim maxim de înalțime P+2 și foarte putin în zona de locuințe colective cu regim minim P+3 și maxim P+10, fiind impropriu pentru a fi executate construcții (locuințe colective) cu regim mare de înalțime, terenul respectiv este pretabil pentru locuințe individule cu regim maxin de înalțime P+2, POT maxim 35% și CUT maxin 1,05%, Acord ipotecar. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - partial în zona de locuințe individuale si partial în zona de locuințe colective, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate;, Suprafata terenului -1705,00mp din acte și 1703,00mp din măsurători ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 361197 - **Data Reg. Părinte**: 2025-10-27 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:210207 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 28 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Mariana Dumitrascu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e37ad82623231b1cc2258d330044d87d