# Certificat de Urbanism 2317 — Strada Paltinis nr. 4

> instrainare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41272-2317-strada-paltinis-nr-4-instrainare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41272
- **Nr. CU**: 2317
- **Data CU**: 2025-11-11
- **Data Publicare**: 2025-11-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paltinis nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: instrainare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322570539448
- **Longitude**: 23.796515656664

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: instrainare teren
- **Utilizare (2)**: instrainare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paltinis
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1729
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 4
- **Zonă**: funcţiuni complexe de interes public şi servicii generale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei Popescu Mariana Mihaela si este intabulat drept de ipoteca legala in favoarea lui Bekiaris Athanasios conform extras C.F nr.200282/23.10.2025.Imobilul este adiacent perimetrului zonei "Centru istoric al municipiului Craiova", poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 din LMI 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu H.C.L nr. 554/2023 -UTR LI8, amplasamentul se află situat în zonă cu funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general, P.O.T. max.= 70%, C.U.T. nereglemntat - în funcţie de regimul de înălţime dar nu mai mult de C.U.T. max. = 4,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate,cu retrageri de minim 8,00ml pentru construire  si imprejmuire din axul str.Paltinis sectiunea 3 din PUG.Imobilul este adiacent perimetrului zonei "Centru istoric al municipiului Craiova", poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 din LMI 2828/2015. , Se solicita - instrainare teren in S=1724,00mp din acte si 1729,00mp din masuratori cu numar cadastral 200282, Terenul se poate instraina si este construibil in urmatoarele conditii:zonă cu funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general,cu  P.O.T. max.= 70%, C.U.T. nereglemntat - în funcţie de regimul de înălţime dar nu mai mult de C.U.T. max. = 4. Imobilul este adiacent perimetrului zonei "Centru istoric al municipiului Craiova", poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 din LMI 2828/2015., La faza de construire se va prezenta:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice(afectat partial de strada si aliniament de construibilitate) ,luand in calculul indicilor urbanistici POT si CUT toate constructiile existente, mentinute si propse, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunea, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Se vor respecta retragerile pentru construire si  imprejmuire de minim 8.00 ml din axul str.Paltinis sectiunea 3 din PUG. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la strasină ;Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme ; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021;Se va respecta NP nr. 118/1-2025 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv Aviz Directia Judeteana pentru Cultura si Culte Dolj ., Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Se va amenaja platforma pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Simulare foto.La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.. PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglem. urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Simulare foto.Acordul ipotecarului Bekiaris Athanasios.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă cu funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate., Suprafata terenului -1724,00mp din acte si 1729,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 358668
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:200282,200282-C1,200282-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 28
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2da1589e4df8a761c2258d300031c17b