# Certificat de Urbanism 2326 — Strada Plevnei nr. 38

> Consolidare, recompartimentari interioare si remodelare fatade la imobil existent Sp+P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41262-2326-strada-plevnei-nr-38-consolidare-recompartimentari-interioare-si-remodelare-fata
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41262
- **Nr. CU**: 2326
- **Data CU**: 2025-11-14
- **Data Publicare**: 2025-11-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plevnei nr. 38 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Consolidare, recompartimentari interioare si remodelare fatade la imobil existent Sp+P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.328018052311
- **Longitude**: 23.791842631435

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Consolidare, recompartimentari interioare si remodelare fatade la imobil existent Sp+P+M
- **Utilizare (2)**: Consolidare, recompartimentari interioare si remodelare fatade la imobil existent Sp+P+M
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plevnei
- **Număr**: 38
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 204
- **POT (%)**: 44
- **CUT**: 0.92
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Darac Alexandru Cristian si Darac Maria Cristina conform extras C.F cu nr.250828/28.10.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 și prelungit cu HCL 554/2023 ,UTR LM 2 imobilul este situat în zonă locuințe individuale cu regim maxim de înălțime P+2, POTmax=35% CUTmax=1,05, cu retragerile pt. constructii de min. 8,00 ml si de min. 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Plevnei. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinţe individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii a0ferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune consolidare, recompartimentari interioare si remodelare fatade POTexistent= POTpropus =44, 74% CUTexistent=CUTpropus=0,92, Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cu pozitionarea tuturor c-ţiilor învecinate, functiunile și regimul lor de înălţime, distanta de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat O.C.P.I. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, modificata prin HCL nr 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Asigurarea locurilor de parcare, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; La faza de AC prezentați: Titlul de proprietate in copie, contract de inchiriere în copie conformă cu originalul;Extras CF; CNS; Expertiză tehnica; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Referat de expertiză tehnică pentru protejare a constructiilor adiacente.În cazul în care solicitarea este prezentata de o terță persoană se va prezenta calitatea de reprezentant a acesteia..Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F., CNS.La faza de A.C solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -204,00mp din acte si 190,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 363936
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250828

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/758227b426fcb997c2258d33002657d8