# Certificat de Urbanism 2327 — T75 P14,15,16,16/1 corp 2

> Construire anexa exploatatie agricola cu functiunea garaj utilaje agricole P+1partial -si imprejmuire teren -constructii provizorii cu durata de amplasare 10ani

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41261-2327-t75-p141516161-corp-2-construire-anexa-exploatatie-agricola-cu-functiunea-garaj-ut
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41261
- **Nr. CU**: 2327
- **Data CU**: 2025-11-14
- **Data Publicare**: 2025-11-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - T75 P14,15,16,16/1 corp 2 nr. - bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire anexa exploatatie agricola cu functiunea garaj utilaje agricole P+1partial -si imprejmuire teren -constructii provizorii cu durata de amplasare 10ani
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326890271332
- **Longitude**: 23.84451906479

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SOCIETATEA TCE GROPUP INSTAL S.R.L REPREZENTATA PRIN NICOLA MIREL
- **Utilizare**: Construire anexa exploatatie agricola cu functiunea garaj utilaje agricole P+1partial -si imprejmuire teren -constructii provizorii cu durata de amplasare 10ani
- **Utilizare (2)**: Construire anexa exploatatie agricola cu functiunea garaj utilaje agricole P+1partial -si imprejmuire teren -constructii provizorii cu durata de amplasare 10ani
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: T75 P14,15,16,16/1 corp 2
- **Număr**: -
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1745
- **POT (%)**: 28
- **CUT**: 0.33
- **Zonă**: exploatație agricolă provizoriu
- **Regim Înălțime**: P+1partial

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren extravilan proprietate privată Societatea TCE Group Instal S.R.L conform extras C.F nr.257172/ 07.10.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. 554/2023, imobilul se află in extravilan , conform Legii 50/1991 republicata, in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu, anexe gospodăresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: c-tii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de localitatea de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole, unde regimul de inaltime si indicii de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.T. maxim= 4, conform Legii nr. 350/2001., Se propune construire anexa exploatatie agricola P+1partial cu functiunea garaj utilaje agricole constructie cu caracter provizoriu cu durata de amplasare de 10 ani si împremuire teren cu POTpropus=28,6% si CUTpropus-0,33., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet şi corect cu pozitionarea tuturor constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor respectas retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 4,50 ml din axul aleii de acces cu numarul cadastral 227295 pentru dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G nr.525/1996.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Constructiile vor avea caracter provizoriu si vor fi desfiintate prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în functie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Constructia va avea arhitectura/aspectul exterior, compartimentarea si destinatia incaperilor in concordanta cu functiunea propusă şi durata de amplasare de 10 ani; Nu se vor autoriza cladiri care prin aspect si compartimentare sunt pretabile functiunii de locuinta; Conform Legii nr. 37/2015 privind clasificarea fermelor şi exploataţiilor agricole, la faza de A.C. se va preciza, în memoriu tehnic, încadrarea acestora; Constructiile vor avea caracter provizoriu si vor fi desfiintate prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în functie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Se vor respecta prevederile RLU aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari.Prezentati: Titlu de proprietate în copie, conform cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Situaţia existentă si propunerea cu simulare foto. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG -teren extravilan, Suprafata terenului -1745,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 366369
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:257172

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 28
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c4c000bc1f8b627fc2258d37001f063c