# Certificat de Urbanism 2330 — Strada Paunitei nr. 12B

> amenajare sediu administrativ aferent sectorului Craiova, prin demolarea constructiilor din incinta SRM Bordei si amplasarea unui modul de containere metalice, construire anexe, imprejmuire si racordare la utilitati

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41258-2330-strada-paunitei-nr-12b-amenajare-sediu-administrativ-aferent-sectorului-craiova-pr
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41258
- **Nr. CU**: 2330
- **Data CU**: 2025-11-14
- **Data Publicare**: 2025-11-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paunitei nr. 12B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amenajare sediu administrativ aferent sectorului Craiova, prin demolarea constructiilor din incinta SRM Bordei si amplasarea unui modul de containere metalice, construire anexe, imprejmuire si racordare la utilitati
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315558065844
- **Longitude**: 23.841952165173

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SNTGN TRANSGAZ SA REPREZENTATA PRIN ONIGA CIPRIAN
- **Utilizare**: amenajare sediu administrativ aferent sectorului Craiova, prin demolarea constructiilor din incinta SRM Bordei si amplasarea unui modul de containere metalice, construire anexe, imprejmuire si racordare la utilitati
- **Utilizare (2)**: amenajare sediu administrativ aferent sectorului Craiova, prin demolarea constructiilor din incinta SRM Bordei si amplasarea unui modul de containere metalice, construire anexe, imprejmuire si racordare la utilitati
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paunitei
- **Număr**: 12B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale si complementare
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii proprietate Societatea Nationala de Transport Gaze Naturale Transgaz SA si teren intravilan - drept de proprietate Statul Roman-domeniul public si intabulare drpt de administrare Societatea Nationala de Transport Gaze Naturale Transgaz SA, conform extras CF nr.259403/07.10.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport aprobat cu H.C.L. nr. 232/2005, amplasamentul studiat se află in zona locuinte individuale si functiuni complementare, aflat în zona culoar zbor, afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z., retele de utilitate publica si culoar de protectie al acestora si zonă protecţie cale ferată - cu regim de inaltime maxim P+3, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 0,90 si cu retrageri pt. construire de min. 7,50 ml si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - sect. 4, respectiv cu retrageri de min. 7,50 ml pentru constructii si 6,50 ml pentru imprejmuire din axul str. propusa prin PUZ (profilul 3-3). Imobil fara acces direct la o strada Păunitei, accesul la aceasta se realizează pe alee de acces de uz si interes public local conf. H.C.L. nr. 22/2025., Se propune amenajare sediu administrativ aferent sectorului Craiova, prin demolarea constructiilor din incinta SRM Bordei si amplasarea unui modul de containere metalice, construire anexe, imprejmuire si racordare la utilitati  cu P.O.Tmax.admis = 35%, C.U.T max.admis = 0,90 (P.O.Tprop = 11,75%, C.U.T prop= 0,21)., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat de strada propusa prin PUZ), luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se va respecta retragerea de de min. 7,50 ml si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - sect. 4, de min. 7,50 ml pentru constructii si 6,50 ml pentru imprejmuire din axul str. propusa prin PUZ (profilul 3-3), respectiv de min. 4,50ml din axul aleii de acces de uz si interes public local conf. H.C.L. nr. 22/2025. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil-daca este cazul.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Daca exista construcții pe proprietatea invecinată adiacente constructiei propuse pentru desfiintare si construire, se va prezenta referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiilor adiacente si în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectati de desfiintare si construire. Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul.. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri.La faza de AC se va prezenta AD sau solicitarile se vor depune simultan, pe aceeasi cerere.Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte individuale, aflat în zona culoar zbor și afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z., retele de utilitate publica si culoar de protectie al acestora si zonă protecţie cale ferată, Suprafata terenului -1.983 mp din acte si 1.941 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 361912
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259403

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e6acc58906241c9dc2258d310025fa4a