# Certificat de Urbanism 2331 — Strada Stejarului nr. 15S

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41257-2331-strada-stejarului-nr-15s-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41257
- **Nr. CU**: 2331
- **Data CU**: 2025-11-14
- **Data Publicare**: 2025-11-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stejarului nr. 15S bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327075375663
- **Longitude**: 23.837735777327

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stejarului
- **Număr**: 15S
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 599
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitului Antonescu Gabriel Ciprian cota 3/4 si Thoms Carmen Silvia cota 1/4 conform extras C.F nr.235041/30.10.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z., aprobat prin H.C.L. nr. 333/2023, terenul este situat in zona de locuinte individuale, regim de inaltime max. P+2, P.O.T.maxim=35%, C.U.T.maxim=1,05, afectat partial de aliniament de construibilitate si de retetele de utilitate publica si culoar de protectie al acestora, cu retrageri de minim 9,50 ml pentru constructii si de minim 6,50 ml pentru imprejmuire din axul străzii Stejarului.Functiunea dominantă: locuinte individuale; Functiuni complementare: institutii si servicii publice, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. unctiuni complementare: institutii si servicii publice, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Informare urbanistica pentru terenul in S=588,00mp din acte si masuratori cu numar cadastral 235041, Terenul este construibil in urmatoarele conditii:destinatia de locuinţe individuale cu regim maxim de inaltime P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 cu retragerile de minim 9,50ml pentru constructii si de minim 6,50 ml pentru imprejmuire din axul străzii Stejarului., Conditii pentru construire:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglemetarilor urbanistice cu propunerea  cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii;Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii - exemplu jardiniere, ornamente fatada);Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare se va face exclusiv in incinta proprietatii conf. RLU aprobat prin H.C.L. nr.489/2021 si respectarea N.P. nr.24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL 231/2021;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta legea locuintei L.114/1996. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg.372/2005 modificata.P.M.C nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea reglementarilor urbanistice aprobate in zona.La faza de A.C solicitarea se va face de catre toti coproprietari.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -599,00mp din acte si 588,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 333/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 366034
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:235041

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/062b00c3b5f6fbdfc2258d37001f4271