# Certificat de Urbanism 2339 — Strada Constantin Lecca nr. 33

> Amenajare mansarda in pod existent cu destinatia locuinta unifamiliara si fara modificari exterioare la locuinta unifamiliara S+P+2(conform Legii 50/1991, republicata, art. 11 litera b.)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41249-2339-strada-constantin-lecca-nr-33-amenajare-mansarda-in-pod-existent-cu-destinatia-locuinta-un
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41249
- **Nr. CU**: 2339
- **Data CU**: 2025-11-17
- **Data Publicare**: 2025-11-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Lecca nr. 33 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Amenajare mansarda in pod existent cu destinatia locuinta unifamiliara si fara modificari exterioare la locuinta unifamiliara S+P+2(conform Legii 50/1991, republicata, art. 11 litera b.)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322797139429
- **Longitude**: 23.786382435314

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Amenajare mansarda in pod existent cu destinatia locuinta unifamiliara si fara modificari exterioare la locuinta unifamiliara S+P+2(conform Legii 50/1991, republicata, art. 11 litera b.)
- **Utilizare (2)**: Amenajare mansarda in pod existent cu destinatia locuinta unifamiliara si fara modificari exterioare la locuinta unifamiliara S+P+2(conform Legii 50/1991, republicata, art. 11 litera b.)
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Lecca
- **Număr**: 33
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1036
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan prop. privată a numitei Pirjol Simona, si se noteaza faptul ca, urmare a transferului intrapatrimonial, imobilul face parte din patrimoniul de afectatiune al lui PIRJOL SIMONA MIHAELA PERSOANA FIZICA AUTORIZATA si este intabulat drept de superficie pe perioada de 99 de ani incepand cu data autentificarii prezentei conventii , dobandit prin conventie,cota actuala 1/1000 in favoarea Distributie Energie Oltenia S.A conform extras C.F nr.217647/30.10.2025.Imobil aflat in zona de protectie monument istoric ,poz. 225, cod DJ-II-m-B-08035 Casa Otetelesanu, poz. 224, cod DJ-II-B-08034 Casa Braileanu Lecca, poz. 223 DJ-II-m-B-08033 Casa Averescu conform Lista monumente istorice din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. LM11, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale , cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T.max.=35%, C.U.T.max.=1,05, zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, cu retragerile pt construire de min. 8,00 ml iar pt imprejmuire de 5,00 ml din axul strazilor C-tin Lecca si str. Ludwig Van Beethoven. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari - echipare completa - alimentare cu energie electrica,apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente.Autorizarea execut c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caract. zonei, fara ca diferenta de h sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea execut c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor ext nu contravine func acestora si nu depreciaza aspect gen al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conf, vol si aspect ext, intra in contradictie cu aspectul gen al zonei si depreciaza val gen acceptate ale urban si arhitecturii, este interzisa., Se propune: amenajare mansarda in pod existent cu destinatia locuinta unifamiliala si fara modificari exterioare la locuinta unifamiliala S+P+2 (amenajarea pentru functionalizarea podurilor existente, chiar dacă aceasta conduce la depășirea C.U.T-ului, conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.) cu P.O.T.existent=POTpropus=35,00% , CUT existent=0,87 si CUT propus=1,03 , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. luând in calculul indicilor urbanistici POT si CUT, toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile si distantele fata de acestea (in cazul cel mai defavorabil,) regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Asigurarea locurilor de parcare pentru locuintele existente conform Autorizatiei 1289/19.12.2023 si AC nr.951/16.10.2024, precum si pentru apartamentele nou propuse (amenajare mansarda in pod existent cu destinatia de locuinta unifamiliala) în incinta proprietații conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021 actualizat si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme exclusiv în incinta proprietatii atat pentru functiunea existenta cat si pentru functiunea propusa. Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă si HCL 41/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr 231/2021.Se va respecta Normativul de Siguranta la foc a constructiilor P118-1/2025.  Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine.Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii .La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Expertiză tehnică; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto., Acord Distributie Energie Oltenia S.A .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte individuale,zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, Suprafata terenului -719 mp din acte si 1036 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 366700
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:217647,217641-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/033f903843c40a35c2258d340030267d