# Certificat de Urbanism 2340 — Strada Lamiitei nr. 23 > consolidare ,realilitare termica, reconfigurare interioara la corpurile C1 si C2 cu regim de inaltime P, transformare pod nelocuibil in mansarda pe structura metalica demontabila la corp C1, modificare imprejmuire, si nu poate fi utilizat pentru mansardare corp C2 cu o sera pe structura metalica demontabila - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41248-2340-strada-lamiitei-nr-23-consolidare-realilitare-termica-reconfigurare-interioara-l - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 41248 - **Nr. CU**: 2340 - **Data CU**: 2025-11-17 - **Data Publicare**: 2025-11-18 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Lamiitei nr. 23 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: consolidare ,realilitare termica, reconfigurare interioara la corpurile C1 si C2 cu regim de inaltime P, transformare pod nelocuibil in mansarda pe structura metalica demontabila la corp C1, modificare imprejmuire, si nu poate fi utilizat pentru mansardare corp C2 cu o sera pe structura metalica demontabila - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.32888 - **Longitude**: 23.80617 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: consolidare ,realilitare termica, reconfigurare interioara la corpurile C1 si C2 cu regim de inaltime P, transformare pod nelocuibil in mansarda pe structura metalica demontabila la corp C1, modificare imprejmuire, si nu poate fi utilizat pentru mansardare corp C2 cu o sera pe structura metalica demontabila - **Utilizare (2)**: consolidare ,realilitare termica, reconfigurare interioara la corpurile C1 si C2 cu regim de inaltime P, transformare pod nelocuibil in mansarda pe structura metalica demontabila la corp C1, modificare imprejmuire, si nu poate fi utilizat pentru mansardare corp C2 cu o sera pe structura metalica demontabila - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Lamiitei - **Număr**: 23 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 276 - **POT (%)**: 20 - **CUT**: 2.2 - **Zonă**: locuinte colective - **Regim Înălțime**: P+3-10, P ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei Buse Angela conform extras CF. nr 211309/30.10.2025 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 554/2023 amplasamentul este situat in zona de locuinte colective cu regim maxim de inaltime P+3-10 cu POTmax.aprobat=20% si CUTmax.aprobat=2,20 cu retrageri de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si de min. 8,00 ml pentru construire din axul propus al str. Lamaitei. Funcţ dominantă este locuirea în locuinte colective in zonele LI. Funcţiuni complementare admise ale zonei sunt: instit publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si construcţii aferente. Aut executării construcţiilor se face cu respectarea inăţimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fără ca diferenţa de inălţime sa depăşească cu mai mult de doua niveluri clădirile imediat invecinate. Aut executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora si nu depreciază aspectul general al zonei; Aut executării construcţiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradicţie cu aspectul general al zonei si depreciază valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă. , Se solicita -consolidare ,realilitare termica, reconfigurare interioara la corpurile C1 si C2 cu regim de inaltime P, transformare pod nelocuibil in mansarda pe structura metalica demontabila la corp C1, modificare imprejmuire, mansardare corp C2 cu o sera pe structura metalica demontabila , cu POTmax.aprobat=20% si CUTmax.aprobat=2,20 si POT existent/POT propus =54,30 si CUT existent/CUT propus=0,54., CONDITII Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, luand in calculul indicilor urbanistici POT/CUT toate constructiile existente, mentinute si propuse ,completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de OCPI., Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Nu se va afecta domeniul public. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 actualizat si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Se va avea in vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumina calda care sa puna in evidenta principalele elemente arhitecturale ale cladirii.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea.Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996. Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri.La faza de AC se va prezenta: Titlul de propietate in copie,conform cu originalul. CNS, Extras de CF, Incheiere de intabulare. Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă) Expertiza tehnica. Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectati(daca este cazul).Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif.Simulare foto Solicitarea de -mansardare corp C2 cu o sera pe structura metalica demontabila nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu se respecta regimul de inaltime aprobat. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte colective, Suprafata terenului -218 mp din acte si 276 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 367290 - **Data Reg. Părinte**: 2025-10-31 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:18545,18545-C1,18545-C2 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 11 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fb83a8f49154442ec2258d3700494909