# Certificat de Urbanism 2343 — Strada General Dragalina nr. 77

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41245-2343-strada-general-dragalina-nr-77-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41245
- **Nr. CU**: 2343
- **Data CU**: 2025-11-17
- **Data Publicare**: 2025-11-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada General Dragalina nr. 77 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31061
- **Longitude**: 23.80794

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: General Dragalina
- **Număr**: 77
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 303
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan și construcții proprietate privată a numiților Badea Mărinică și Badea Ioana, conform extras C.F. nr.233806 din data 03.11.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL 554/2023, imobilul se află în zonă locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, POT maxim=35% si CUTmaxim=1,05, cu interdictie temporară de construire până la aprobarea proiectului pentru extinderea/străpungerea unei artere (strapungerea str.Miron Costin, afectată partial de strada propusa prin PUG (str. Gral Dragalina)., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S. =303,00 mp din acte si 298,00 mp din masuratori cu nr. cadastral 4535., Terenul este construibil doar dupa elaborarea și aprobarea unei documentatii P.U.Z. având în vedere că prin reglementarile urbanistice stabilite prin P.U.G. a fost reglementată zona cu interdictie temporară de construire până la aprobarea proiectului pentru extinderea/străpungerea unei artere (strapungerea str.Fratii Golesti), afectată partial de strada propusa prin PUG (str. Gral Dragalina)., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. şi prelungit valabilitatea cu HCL 554/2023 se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism:, c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate ., De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia,dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă de locuinte cu interdictie temporară de construire până la aprobarea proiectului pentru extinderea/străpungerea unei artere (strapungerea str.Miron Costin), afectată partial de strada propusa prin PUG (str. Gral Dragalina), Suprafata terenului -303,00mp din acte și 298,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 363557
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:4535

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b64e175729daefcbc2258d34003dc806