# Certificat de Urbanism 2345 — Strada Prutului nr. 13 si nr.13A > Alipire terenuri - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41242-2345-strada-prutului-nr-13-si-nr13a-alipire-terenuri - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 41242 - **Nr. CU**: 2345 - **Data CU**: 2025-11-17 - **Data Publicare**: 2025-11-18 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Prutului nr. 13 si nr.13A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Alipire terenuri - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.291009936842 - **Longitude**: 23.803068233017 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: Alipire terenuri - **Utilizare (2)**: Alipire terenuri - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Prutului - **Număr**: 13 si nr.13A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 2567 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Terenuri intravilan proprietate privată a numitilor Iriza Maria, Iriza Ion, Disteanu Nelu si Disteanu Maria conform extras CF nr.253902 din data de 27.10.2025, in care este notata propunerea de alipire cu imobilul cu nr.cd.253371, CF nr.253371 si conform extras CF nr.253371 din data de 27.10.2025 in care este notata propunerea de alipire cu imobilul cu nr.cd.253902, CF nr.253902. - **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023 amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, cu POTmaxim=35% si CUTmaxim=1,05. Retragerile sunt de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul străzii Prutului propuse prin PUG.Funcțiunea dominantă a zonei este de locuințe individuale. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente; Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depașească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării constructiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă., Se propune alipire terenuri cu Suprafata totala de 2567mp din acte si din masuratori: 857mp din acte si din masuratori + 1710mp din masuratori, astfel:, - imobilul S=1710mp din acte si din masuratori cu numar cadastral 253371, situat la adresa: strada Prutului nr.13A, - imobilul S=857mp din acte si din masuratori cu numar cadastral 253902, situat la adresa: strada Prutului nr.13., Terenul rezultat in urma alipirii in suprafata totala de 2567mp se poate alipi si este construibil in urmatoarele conditii: destinatia - Zona locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, cu POTmaxim=35% si CUTmaxim=1,05. Retragerile sunt de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Prutului propuse prin PUG., Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul înainte de dezmembrare cu situația existentă și propusă cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate, completat cu construcţiile învecinate, regimul lor de înălţime, distanța de la limita de proprietate până la acestea, cotat complet şi corect; Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streașină. Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fațadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietătii; Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 în incinta proprietăţii; Se va respecta NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme în incinta proprietății conform funcțiunii propuse. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al proprietarilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă și cu respectarea condițiilor din acesta. Se vor respecta dispozițiile art. 14, 15 și 17 din Legea nr.372/2005 modificată. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinței; Dacă există construcții adiacente se va prezenta referatul de expertiză pentru protejarea clădirilor adiacente și în funcție de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al vecinilor afectați. Acordul autentificat al vecinilor afectati pentru construire pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire"., La faza de autorizare se va prezenta: Titulul de proprietate în copie conform cu originalul, Extras de carte funciară, Încheiere de intabulare, Certificat de nomenclatură stradală după alipire. Solicitare din partea tuturor proprietarilor. Referatale de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. Foto cu situația existentă. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte individuale , Suprafata terenului - suprafata totala de 2567mp din acte si din masuratori: 857mp din acte si din masuratori + 1710mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 364644 - **Data Reg. Părinte**: 2025-10-29 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253902, 253371 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 37 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Elena Daniela Rosu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/21da256293c53a66c2258d33002795fa