# Certificat de Urbanism 2346 — Strada Prunului nr. 22

> desfințare Corp C1 și construire locuință unifamiliala P+1E-lucrări executate fără autorizație de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41241-2346-strada-prunului-nr-22-desfintare-corp-c1-si-construire-locuinta-unifamiliala-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41241
- **Nr. CU**: 2346
- **Data CU**: 2025-11-17
- **Data Publicare**: 2025-11-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Prunului nr. 22 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfințare Corp C1 și construire locuință unifamiliala P+1E-lucrări executate fără autorizație de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.330261062803
- **Longitude**: 23.820010953306

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfințare Corp C1 și construire locuință unifamiliala P+1E-lucrări executate fără autorizație de construire
- **Utilizare (2)**: desfințare Corp C1 și construire locuință unifamiliala P+1E-lucrări executate fără autorizație de construire
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Prunului
- **Număr**: 22
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 247
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan şi construcţie proprietate privată a numiţilor Ilie Vasile şi Ilie Doina se notează urmarirea silita a debitorului Ilie Vasile de către ANAF-DGRFP CRAIOVA-AJFP DOLJ-SCESPF, a debitoarei Ilie Doina  de către MF ANAF DGRFP CRAIOVA,a debitorului de către DIGI ROMANIA SA, conform extras C.F. nr.217773 din data 29.10.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z BV 2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003 amplasamentul este situat în zona locuințe individuale cu regim de înaltime maxim P+2 , P.O.T. maxim= 30%, C.U.T. maxim= 0,90 și cu retragerile din axul strazii Prunului pentru construire de minim 4,50 ml și împrejmuire. Subzona predominant rezidentiala cu locuințe de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este: locuirea in locuințe individuale., Se propune: desființare Corp C1 si construire locuința unifamiliala P+1E, cu POTmaxim admis=30% si CUTmaxim admis=0,90 și P.O.T.propus =29.80% și C.U.T. propus=0,596%, Conditii: Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de înalţime, distanţa de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect cu retragerea de minim 4,50 ml pentru construire și împrejmuire din axul propus al strazii Prunului  pentru dimensionarea acestora conform R.G.U.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei., Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului;Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată, se va prezenta referat pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia;La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; Certificat de nomenclatura stradala ; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Foto cu situația existenta;Solicitare din partea ambilor proprietari.Se va prezenta acordul autentificat pentru construire pe limita de proprietate,Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează,Acorduri din partea numitelor:ANAF-DGRFP, CRAIOVA-AJFP DOLJ-SCESPF și DIGI ROMANIA SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuințe individuale , Suprafata terenului -247,00mp din acte și 235,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 365320
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:217773

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e591679542a4583ec2258d3300288ba5