# Certificat de Urbanism 2351 — Strada 8 Martie nr. 15

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41237-2351-strada-8-martie-nr-15-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41237
- **Nr. CU**: 2351
- **Data CU**: 2025-11-17
- **Data Publicare**: 2025-11-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada 8 Martie nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322462140541
- **Longitude**: 23.850367467633

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: 8 Martie
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 525
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Diaconu Sorin Ionel și Diaconu Cornelia, conform extras C.F. nr.221654 din 31.10.2025
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 336/2015, U.T.R. LM1, imobilul este situat in zona de locuințe individuale, regim maxim de înaltime P, P+1-2, P.O.T.maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, afectat parțial de retele de utilitate publica si de aliniament de construibilitate, cu retrageri de 8,00 ml pentru construire și  4,50 m pentru împrejmuire de din axul strazii 8 Martie - profil 3. Funcțiunea dominanta a zonei este locuirea în locuinte individuale. Subzona locuințe individuale cu regim mic de înaltime P, P+1-2. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: servicii publice; spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se propune: informare urbanistica, pentru terenul S=525 mp din acte si din masuratori cu numar cadastral 221654, Terenul este construibil în urmatoarele condiții: destinatia locuinte individuale , P+2, P.O.T.max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de retele de utilitate publica si de aliniament de construibilitate, cu retrageri pentru construire de 8,00 ml iar pentru imprejmuire de 4,50 ml. Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect;Se vor respecta retragerile de minim 8,00 ml pentru construire iar pentru imprejmuire de minim 4,50 ml din axul strazii 8 Martie - profil 3 din PUZ aprobat. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcțiile la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei., Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului;Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată, se va prezenta referat pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia;La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; Certificat de nomenclatura stradala ; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Foto cu situația existenta;Solicitare din partea tuturor proprietarilor.Se vă prezenta acordul autentificat pentru construire pe limita de proprietate.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, afectat partial de retele de utilitate publica si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -525mp din acte și măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 336/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 368054
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221654

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9aee6f6ef11de31ec2258d39003d1e3c