# Certificat de Urbanism 2353 — Strada Fermierului nr. 15E

> Informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41236-2353-strada-fermierului-nr-15e-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41236
- **Nr. CU**: 2353
- **Data CU**: 2025-11-17
- **Data Publicare**: 2025-11-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fermierului nr. 15E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334466028874
- **Longitude**: 23.750807936

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistică
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fermierului
- **Număr**: 15E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 276
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Popovici Cătălin Ştefan, conform C.F. nr.209819 din data de 27.10.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform PUD aprobat cu HCL 184/2007, imobilul este situat în zona locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1 cu retragerile de minim 7ml pentru constructii și împrejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUD - sect.1. Imobil fara acces la un drum pulbic., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in suprafata de 276mp din acte și din măsurători cu numar cadastral 209819., Terenul este construibil numai dupa reglementarea juridica a accesului la un drum pubilc, in urmatoarele conditii: Destinatia -zona de locuinte individuale, cu regim de inaltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1 . Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada propusa prin PUD si aliniament de construibilitate) completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragerile de minim 7ml pentru constructii și împrejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUD - sect.1; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU nr.489/2021 şi respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii; Se poate construi numai cu respectarea condiţiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă. Se va respecta legea locuinţei Legea nr. 114/1996.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere.La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate, in copie conform cu originalul; certificatului de nomenclatura stradala; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Foto cu situatia existenta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.G.- zonă de locuinte individuale, afectat partial de strada propusa prin PUD si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 276 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 184/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 363684
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie 1:500, număr cadastral:209819

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ca9f09c757181b50c2258d390034fb8d