R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 375845 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2355 din 17.11.2025 În scopul: dezmembrare în 2 loturi Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 375845&nbsp din &nbsp07/11/2025 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Aleea 1 Șimnic, nr. 51, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:230087 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 554/2023 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil teren intravilan proprietate privată a numitei Popa Adriana Adela şi construcţie proprietate privată în cote de 6/16 şi 1/8 a numitei Popa Adriana Adela, în cotă de 2/16 a numitei Pascu Elena, în cotă de 3/16 a numitului Pascu Valentin-Cristian şi în cotă de 3/16 a numitei Pascu Ştefania Adriana şi se notează recepţia propunerii de dezmembrare (dezlipire) a imobilului în imobilele cu numerele cadastrale: 259865, 259866, conform extras Carte Funciară nr.230087/05.11.2025. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinţa actuală a terenului - curţi construcţii şi arabil; Destinaţia după PUG - parţial zonă: mixtă de funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general, unităţi industriale cu interdicţie temporară de construire până la aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ/PUD; zonă locuințe cu interdictie permanentă de construire; protecţie cale ferată; Suprafaţa terenului - 6646,00 mp din acte şi din măsurători. FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr.23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023, amplasamentul este situat în zonă mixtă de funcțiuni complexe de interes public și servicii de interes general și zonă unități industriale cu interdicție temporară de construire până la aprobarea documentației de urbanism P.U.Z./P.U.D., P.O.T., C.U.T. și regimul de înălţime nereglementat pentru zona industrială și P.O.T. maxim = 70%, C.U.T.-ul se stabileste în funcţie de regimul de înălțime și nu poate depăşi - C.U.T. maxim = 4 pentru zona de funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general, parţial zonă de locuinţe regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05 cu interdictie permanentă de construire și zonă protecţie cale ferată. Se propune - dezmembrare în 2 loturi pentru terenul în S. = 6646,00 mp cu nr. cadastral 230087, după cum urmează: - Lotul nr.1 în S = 5646,00mp - Lotul nr.2 în S = 1000,00mp Terenul cu nr. cadastral 230087 se poate dezmembra și loturile 1 şi 2 rezultate în urma dezmembrării sunt neconstruibile având în vedere interdicţiile de construire până la elaborarea şi aprobarea unei documentatii P.U.Z., conform Legii nr.350/2001 republicată, cu modificările şi completările ulterioare privind amenajarea teritoriului şi urbanismului. Orice derogare de la reglementări se poate face doar în baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art.32, alin.1, lit. c) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanism. În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul "să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate”. Se vor respecta avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităti din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea, inclusiv avizul C.F.R. S.A. Regională CF Craiova și S.N.G.N. Romgaz Ploieşti. Acordul numiţilor Pascu Elena, Pascu Valentin Cristian și Pascu Ştefania Adriana. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru dezmembrare în 2 loturi 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Ionela Loredana Ciontoiu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Monica Marin Achitat taxa de 77 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Ionela Loredana Ciontoiu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de