# Certificat de Urbanism 2359 — Aleea 1 Simnic nr. 126

> construire hala depozitare materiale de constructii P+E partial, bazin de retentie a apelor pluviale si imprejmuire teren -lucrari executate fara Autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41228-2359-aleea-1-simnic-nr-126-construire-hala-depozitare-materiale-de-constructii-pe-part
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41228
- **Nr. CU**: 2359
- **Data CU**: 2025-11-19
- **Data Publicare**: 2025-11-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 126 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire hala depozitare materiale de constructii P+E partial, bazin de retentie a apelor pluviale si imprejmuire teren -lucrari executate fara Autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.351956265133
- **Longitude**: 23.806134307521

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire hala depozitare materiale de constructii P+E partial, bazin de retentie a apelor pluviale si imprejmuire teren -lucrari executate fara Autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: construire hala depozitare materiale de constructii P+E partial, bazin de retentie a apelor pluviale si imprejmuire teren -lucrari executate fara Autorizatie de construire
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 126
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 11500
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinţe individuale cu producţie
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Sandu George Cristian, conform extras C.F. nr. 256859/30.10.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Craiova Nord - zona Lacul Tanchistilor" aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013 - UTR-2, subzona M1, imobilul se afla in zona mixtă de locuinţe individuale cu dotări complementare si unităţi de producţie/depozitare, regim max de inălţime P+2, P.O.T. max.aprobat = 50%, C.U.T. max.aprobat = 1,50, afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate si cu retrageri pentru imprejmuire de min. 20,00 ml si de min. 25,00 pentru construire din axul propus al str. propusă prin P.U.Z. - profil 2.Potrivit Legii nr. 554/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Gorj, in Dosarul nr. 9332/63/2014. Funcţiunea dominantă a zonei: locuinţe individuale si unităţi de producţie/depozitare. Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt: servicii de mica importanţă; terase,amenajari,spaţii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile,parcaje pentru vizitatori si angajaţi, garaje; reţele tehnico –edilitare si construcţii aferente. Utilizări propuse: locuinţe individuale P, P+1-2 etaje;spaţii de producţie/depozitare;modernizari si reparaţii la clădiri existente; dotari complementare de mica importanta. Utilizari permise cu condiţii; Construcţiile destinate serviciilor si spaţiilor de producţie/depozitare(nepoluante).Se solicita -construire hala depozitare materiale de constructii P+E partial, bazin de retentie a apelor pluviale si imprejmuire teren -lucrari executate fara Autorizatie de construire cu P.O.T. max.aprobat = 50%, C.U.T. max.aprobat=1,50 si POTpropus= 29,05% si CUTpropus=0,299247.Conditii: Plan de situatie cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z.) pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, funcțiunile și regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 25,00ml pentru construire si de min. 20,00ml pentru imprejmuire din axul propus - Aleea 1 Simnic - conform P.U.Z. - profil 2. sau se va respecta aliniamentul existent in zona/ vecinatate.Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la strasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii.În condițiile în care soluția tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați.Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar in memoriu și pe cerere se va preciza lungimea . Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă si HCL 41/2021; Se va respecta Normativul de Siguranta la foc a constructiilor P118-1/2025.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare . Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii .Asigurarea locurilor de parcare se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind cromatica fatadelor, modificata cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Municipiului Craiova si dovada achitării amenzii . Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ- zonă mixtă de locuinte individuale cu dotari complementare si unitati de productie/depozitare, afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z., Suprafata terenului -11500 mp din acte si 6981 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 366824
- **Data Reg. Părinte**: 2025-10-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256859

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 126
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/92f0f0301045bd7dc2258d3400314f28