# Certificat de Urbanism 2363 — Aleea 2 Drumul Corneşului nr. 18

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41224-2363-aleea-2-drumul-cornesului-nr-18-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41224
- **Nr. CU**: 2363
- **Data CU**: 2025-11-19
- **Data Publicare**: 2025-11-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Drumul Corneşului nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.340962033199
- **Longitude**: 23.828688219052

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Drumul Corneşului
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 254
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Neaga Dumitru, conform extras C.F. nr.257575 din data de 20.10.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat prin HCL nr. 30/2012 si PUZ aprobat cu HCL nr. 38/2002, UTR Lc 12, amplasamentul este situat în zona de locuinte individuale cu regim maxim de înaltime P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, afectat parțial de strada și de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de minim 7,00 ml pentru construire si de minim 4,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al aleii 2 Drumul Cornesului - sect.2. Nu se permit constructii cu factori poluanti pentru aer, sol, subsol zgomot si radiatii. Se admit constructii de gospodarii proprii de apa si canalizare (put forat si cuva etansa vidanjabila) pana la realizarea in zona a retelelor - apa/canalizare. Imprejmuirea stradala înalțimede 2,00 m, împrejmuire din zidarie de 1,10 m înatime si panouri metalice decorative înalțime maxim 0.90m împrejmuire stradala înalțime = 2,00 m - împrejmuire din zidarie sau panouri metalice sau din lemn cu înalțime= 2,00 pe celelalte laturi ale proprietilor., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu S. = 254,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cd.257575, Terenul este construibil in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, în următoarele conditii: destinaţia - zonă de locuinţe individuale, cu regim max. de inălţime P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.=1,05. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat de strada si aliniament de construibilitate) cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de 7,00 ml pentru construire si de 4,50ml pentru imprejmuirein axul propus al aleii 2 Drumul Cornesului - sect.2 din PUZ.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei., Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului;Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată, se va prezenta referat pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia;La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; Certificat de nomenclatura stradala ; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Foto cu situația existenta;Se vă prezenta acordul autentificat pentru construire pe limita de proprietate.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuințe individuale , afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului -254,00mp din acte și măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 30/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 370013
- **Data Reg. Părinte**: 2025-11-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:257575

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Mariana Dumitrascu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/eefdd8a5f924bfcbc2258d39004232f7