# Certificat de Urbanism 2368 — Calea București nr. 325A

> construire depozit P si platforma betonata

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41219-2368-calea-bucuresti-nr-325a-construire-depozit-p-si-platforma-betonata
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41219
- **Nr. CU**: 2368
- **Data CU**: 2025-11-24
- **Data Publicare**: 2025-11-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 325A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire depozit P si platforma betonata
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.313438967881
- **Longitude**: 23.890085894262

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA SA REPREZENTATA DE PIRVULESCU IONUT COSMIN PENTRU SC ATM INTSERV SRL REPREZENTATA DE CRISAN ADRIAN GABRIEL
- **Utilizare**: construire depozit P si platforma betonata
- **Utilizare (2)**: construire depozit P si platforma betonata
- **Fază**: PUG/ PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 325A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 7
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: zona mixta industrie servicii
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate a Judetului Dolj - domeniu privat. Intabulare drept de administrare  in favoarea HIGH - TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA SA si dreptg de superficie in favoarea ATM INT SERV SRL, conform extras CF nr.259796/13.11.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungire valabilitate cu HCL nr. 554/2023 amplasamentul se afla în zona cu destinatie speciala și conf. PUZ aprobat cu HCJ nr. 158/2015- UTR I amplasamentul se afla în zona mixta industrie, servicii -Parc Industrial cu regim de inaltime P+4 cu POTmax admis=80% CUTmax admis =4, retrageri de min. 7,50 ml pentru construire si minim 4,50 ml imprejmuire din axul str. profil 3.  Utilizări admise: institutii, servicii și echipamente publice și private; sedii de companii și firme, servicii pt.intreprinderi, proiectare, cercetare, expertize, consultantă și alte servicii profesionale; unităti de productie industriale-activitati industriale nepoluante pentru mediu; activitati de constructii, servicii; sedii de organizatii profesionale; accese carosabile și pietonale; accese C.F - aprovizionare de incintă-platforme; infrastructură tehnico-edilitară;parcaje la sol și subterane; spatii libere și pasaje pietonale; spatii plantate, scuaruri. Utilizări interzise: activitati productie poluante cu risc tehnologic sau incomode. Imobil fara acces direct la Calea Bucuresti, accesul se realizeaza pe drumul de acces interior., Se propune-construire depozit si platforma betonata cu POTmaxim admis =80% si CUTmaxim admis=4 (POT propus=7,85%CUT propus=0,078)., Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, functiunea acestora, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, vizat de catre administratorul S.C High Tech Industry Park SRL; Se vor respecta retragerile pentru constructii si  imprejmuire de minim 4,50 ml din axul drumului de acces interior pentru dimensionarea acestora conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme pt. functiunea propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta servituţile impuse prin Ord.Min.Transporturilor nr. 493/2007 pt. aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed.03/2007; Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Aspectul cladirii si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art. 12; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Bransamentele la utilitatile existente in incinta High Tech vor face obiectul altor solicitari. La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate contract de superficie/acte aditionale in copie conform cu originalul in termen de valabilitate; Certificat de nomenclatura stradala; Încheiere de intabulare; Extras C.F.;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. La faza de A.C. solicitarea se face de catre proprietar prin administrator pentru contractant prin reprezentant legal al acestuia., Intrucat amplasamentul propus figureaza pozitionat conform PUZ aprobat cu HCL 158/2015  in zona dotari /servicii cu POT, CUT si regim de inaltime nereglementate, amplasamentul se va raporta la destinatia, indicii de construibilitate si regimul de inaltime stabiliti pentru toata zona studiata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după P.U.G. - zona mixta industrie, servicii - Parc Industrial, Suprafata terenului - 7.439mp din acte și  din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023 158/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 389395
- **Data Reg. Părinte**: 2025-11-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259796

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 85,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/223859fd322c8887c2258d480026620e