# Certificat de Urbanism 2372 — Strada Sfintii Apostoli nr. 31

> modernizare, reabilitare,modificare forma invelitoare,recompartimentare, modificari structurale si nestructurale,extindere cu terasa neacoperita parter, schimbare de destinatie din locuinta in centru medical si amplasare firma luminoasa pe fatada

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41216-2372-strada-sfintii-apostoli-nr-31-modernizare-reabilitaremodificare-forma-invelitoarerecomp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41216
- **Nr. CU**: 2372
- **Data CU**: 2025-11-24
- **Data Publicare**: 2025-11-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Sfintii Apostoli nr. 31 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modernizare, reabilitare,modificare forma invelitoare,recompartimentare, modificari structurale si nestructurale,extindere cu terasa neacoperita parter, schimbare de destinatie din locuinta in centru medical si amplasare firma luminoasa pe fatada
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314074596957
- **Longitude**: 23.808832822462

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: modernizare, reabilitare,modificare forma invelitoare,recompartimentare, modificari structurale si nestructurale,extindere cu terasa neacoperita parter, schimbare de destinatie din locuinta in centru medical si amplasare firma luminoasa pe fatada
- **Utilizare (2)**: modernizare, reabilitare,modificare forma invelitoare,recompartimentare, modificari structurale si nestructurale,extindere cu terasa neacoperita parter, schimbare de destinatie din locuinta in centru medical si amplasare firma luminoasa pe fatada
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Sfintii Apostoli
- **Număr**: 31
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 572
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Popescu Gabriel si se noteaza promisiunea de vanzare cumparare intre promitentii vanzatori de sub B1 si promitentii cumparatori Dudu Catalin si Dudu Oana conform extras CF nr 259500/4.11.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 19/2011, imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT max=35% si CUT max=1,05. Limita de construibilitate este situata la 8,00 ml fata axul str. Sf. Apostoli ., Se solicita -modernizare, reabilitare,modificare forma invelitoare,recompartimentare, modificari structurale si nestructurale,extindere cu terasa parter neacoperita , schimbare de destinatie din locuinta in centru medical si amplasare firma luminoasa pe fatada., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat OCPI, cotat complet si corect,luind in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse , regimul de inaltime al acestora, distanta de la acestea la lim de proprietate; Se va prez. situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de OCPI;Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;  Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati (daca este cazul). Lucrarile de modernizare, reabilitare,modificare forma invelitoare,recompartimentare, modificari structurale si nestructurale, extindere cu terasa neacoperita parter, se vor realiza strict pe limita de proprietate.Nu se va afecta domeniul public. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.;Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde;Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 actualizat si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modifcat cu H.C.L. nr. 304/2014 si 231/2021. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fațadă, neluminoasă sau iluminată indirect sau sub formă de placuță gravată și va face referire doar la societatea și activitatea ce se desfășoară în interiorul imobilului și nu va avea semnale sonore și lumină intermitentă. Prezentați detaliu de prindere-secțiune întocmit de specialiști conform legii, dimensiunile și obiectul reclamei, poziția acesteia pe suprafața propusă. În memoriu tehnic se vor preciza dimensiunile reclamei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei și poziția acesteia pe fațadă. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Regulamentului Local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Municipiului Craiova aprobat cu H.C.L. nr.845/2013, completat cu H.C.L. nr.305/2015 și modificat cu H.C.L. nr.517/2017,iar suprafața propusă pentru a se amplasa firma nu va fi placată cu alucobond.  Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Se va respecta N.P. nr.118-1/2025 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor docum .Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S. Expertiza tehnica. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, afectat partial de aliniament de construibilitate conform PUZ, Suprafata terenului -500 mp din acte si 572 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 19/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 372607
- **Data Reg. Părinte**: 2025-11-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:259500,259500-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4bb04cd801483973c2258d3b003ebcf6