# Certificat de Urbanism 2378 — Strada Frații Golești nr. 55

> dezmembrare în 2 loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41210-2378-strada-fratii-golesti-nr-55-dezmembrare-in-2-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41210
- **Nr. CU**: 2378
- **Data CU**: 2025-11-24
- **Data Publicare**: 2025-11-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Frații Golești nr. 55 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare în 2 loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323303437138
- **Longitude**: 23.808377048801

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare în 2 loturi
- **Utilizare (2)**: dezmembrare în 2 loturi
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Frații Golești
- **Număr**: 55
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 203
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren intravilan proprietate privată în cotă de 129/203 a numiților Manu Constantin și Manu Eugenia și în cotă de 74/203 a numitei Popa Ștefania și construcția C1 proprietate privată a numiților Manu Constantin și Manu Eugenia conform extras Carte Funciară nr.226092/22.10.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, UTR LM2, amplasamentul se află situat în zonă de locuințe individuale, regim de înălţime P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, afectată în totalitate de stradă propusă prin PUG - strada Frații Golești (stradă de categoria a II-a cu 2 benzi de circulație). Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea individuală. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente. Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă., Se propune - dezmembrare în 2 loturi pentru terenul în suprafață de 203,00mp cu nr. cadastral 226092 după cum urmează:, Lotul nr.1 - 87,00 mp, Lotul nr.2 - 116,00 mp, Terenul cu nr. cadastral 226092 se poate dezmembra și loturile 1 și 2 sunt neconstruibile astfel:, Lotul nr. 1 este neconstruibil având în vedere că imobilul este situat în zonă locuințe individuale, regim de înălţime P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, afectată în totalitate de stradă propusă prin PUG - strada Frații Golești (stradă de categoria a II-a cu 2 benzi de circulație) și ținând cont de suprafața terenului, la care se raportează calculul indicilor urbanistici, suprafața construită necesară asigurării tuturor cerințelor de spații, suprafețele minimale ale încăperilor, spații de folosință comună și dotări ale acestora, reglementată conform Legii nr.114/1996 republicată a locuinței, coroborat cu respectarea R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme și art. 30 alin.2 - autorizarea executării parcelărilor, în baza prezentului regulament este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respectă cumulativ următoarele condiții: lit.a - front la stradă minim 8 m pentru clădiri înșiruite și de minim 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate și lit.b suprafața minimă a parcelei de 150mp pentru clădiri înșiruite și, respectiv de minim 200mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplat, din R.G.U. aprobat cu H.G. 525/1996., Lotul nr. 2 este neconstruibil având în vedere că imobilul este situat în zonă locuințe individuale, regim de înălţime P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, afectată în totalitate de stradă propusă prin PUG - strada Frații Golești (stradă de categoria a II-a cu 2 benzi de circulație) și are suprafața de 116,00 mp din măsurători și nu respectă indicii de construibilitate aprobați în zonă P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05, fiind ocupat de construcția C1 cu suprafață S= 115,6mp. Se pot autoriza doar lucrări de intervenție la construcția existentă.
- **Regim Economic**: Folosința actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG - zonă de locuințe individuale afectată în totalitate de stradă propusă prin PUG - strada Frații Golești;, Suprafața terenului - 203,00mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 372243
- **Data Reg. Părinte**: 2025-11-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226092

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Ionela Loredana Ciontoiu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bc1d82b65055bad9c2258d3a0033754f