# Certificat de Urbanism 2381 — Strada Horezului nr. 6 > informare urbanistică - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41207-2381-strada-horezului-nr-6-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 41207 - **Nr. CU**: 2381 - **Data CU**: 2025-11-24 - **Data Publicare**: 2025-11-25 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Horezului nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistică - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.316692735246 - **Longitude**: 23.791927348369 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: CNCF C.F.R. SA BUCURESTI SUCURSALA REGIONALA DE CAI FERATE CRAIOVA reprezentată de Teodorescu Laurențiu - **Utilizare**: informare urbanistică - **Utilizare (2)**: informare urbanistică - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Horezului - **Număr**: 6 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 555 - **POT (%)**: 50 - **CUT**: 1.5 - **Zonă**: zona centrală și istorică, mixtă locuințe individuale și servicii - **Regim Înălțime**: P+1-2+M ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Compania Naționala de Cai Ferate "CFR"SA, conform extras C.F. nr. 256097 din data 04.11.2025.Imobilul face parte din ansamblul monumentului istoric DJ-II-m-B-08013 ”Ruinele Hanului Hurez” poz.203 si in zona de protectie a monumentului istoric ”Hanul Putureanu” poz.257, si zona centrala si istorica a Municipiul Craiova, monument istoric poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 "conform Lista Monumentelor Istorice din Ordinul nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor. - **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprobat cu HCL 362/2011 amplasamentul se afla in zona centrala si istorica, zonă mixtă de locuințe individuale și servicii, cu regim max. de înăltime P+1-2+M corelat cu înălțimea la cornișă a clădirilor existente în zonă, cu POTmaxim=50% CUTmaxim=1,50 cu aliniere construcțiilor de 7,00 ml din axul str. Horezului, Se propune informare urbanistică pentru terenul în S=555,00mp cu nr.cd.256097, Terenul este construibil numai cu respectarea urmatoarelor conditii: destinatia: zona centrala si istorica ,zonă mixtă de locuințe individuale și servicii, cu regim maxim de înăltime P+1-2+M, P.O.T.maxim=50% C.U.T.maxim=1,50 cu aliniere construcțiilor de 7,00 ml din axul str. Horezului, Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; , Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă. Asigurarea locurilor de parcare in incinta, potrivit functiunilor propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta R.L.U. aprob cu HCL nr. 415/ 2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiul Craiova si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală.Conform prevederilor Legii nr 422/2001, completata si modificata de Legea nr 259/2006, toate interventiile asupra monumentelor istorice se fac numai pe baza si cu respectarea avizului M.C.C. -Directia Jud. pentru Cultura Dolj. Potrivit art. 24, alin. 4 din Legea nr. 422/2001, modificata si completata ulterior, toată documentatia tehnică, expertiza tehnica şi referatul de verificare vor fi întocmite de specialişti atestaţi M.C.C Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată, se va prezenta referat pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia;La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; Certificat de nomenclatura stradala ; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Foto cu situația existenta. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica,zonă mixtă de locuinte individuale și servicii, Suprafata terenului -555,00mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 362/2011 - **Nr. Reg. Părinte**: 370946 - **Data Reg. Părinte**: 2025-11-04 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256097 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 18 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Mariana Dumitrascu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f95f882fb3f37596c2258d3a00393684