# Certificat de Urbanism 2385 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 174F

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41203-2385-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-174f-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41203
- **Nr. CU**: 2385
- **Data CU**: 2025-11-24
- **Data Publicare**: 2025-11-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 174F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.282920355653
- **Longitude**: 23.801516275101

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 174F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 269
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Adîr Florin, conform extras C.F. nr. 246861 din data de 17.11.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023- U.T.R. LM18 imobilul este situat in zonă locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2 cu P.O.T. maxim admis = 35% si C.U.T. maxim admis = 1,05, cu retrageri de minim 4,50 m pentru construire şi pentru împrejmuire din axul aleii de acces cu nr.cd.246024. Functiunea dominantă este locuirea in locuinte individuale. Utilizari propuse: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in suprafata de 246,00 mp din acte si 269,00 mp din măsurători cu numar cadastral 246861., Terenul este construibil in urmatoarele conditii: destinatia -zonă locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2 cu P.O.T. maxim admis = 35% si C.U.T. maxim admis = 1,05. Plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate prin P.U.G. , cu situatia existenta si propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de înalțime și distantele de la aceasta pînă la limitele de proprietate. Se vor respecta retragerile de minim 4,50 m pentru construire şi pentru împrejmuire din axul aleii de acces cu nr.cd.246024. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2. La faza de autorizație se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras C.F.; Certificat de nomenclatura stradala. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Foto cu situatia existenta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G. - zonă locuinte individuale, Suprafata terenului - 246,00 mp din acte si 269,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 386933
- **Data Reg. Părinte**: 2025-11-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie 1 : 500, număr cadastral:246861

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: urgență de 745lei +9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3a5e2e280bbec830c2258d450040938b