# Certificat de Urbanism 2369 — Strada Viilor nr. 7A

> construire locuinta individuala P+1Ep cu garaj si anexa la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41198-2369-strada-viilor-nr-7a-construire-locuinta-individuala-p1ep-cu-garaj-si-anexa-la-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41198
- **Nr. CU**: 2369
- **Data CU**: 2025-11-24
- **Data Publicare**: 2025-11-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Viilor nr. 7A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta individuala P+1Ep cu garaj si anexa la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.330529199811
- **Longitude**: 23.81652811983

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta individuala P+1Ep cu garaj si anexa la parter
- **Utilizare (2)**: construire locuinta individuala P+1Ep cu garaj si anexa la parter
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Viilor
- **Număr**: 7A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 495
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1Ep

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Alioni Gheorghe si Alioni Liliana Gabriela conform extras CF nr 257093/30.10.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr.296/2022 U.T.R. 3 ZLM, amplasamentul studiat se află în zona locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2 , P.O.T. maxim admis=35%, C.U.T. maxim.admis=1,05, zona protectie cale ferata, cu retrageri pentru constructii de 5,00 ml si de 4,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Viilor (conform profil 2 din P.U.Z.). , Se solicita -construire locuinta individuala P+1Ep cu garaj si anexa la parter cu  P.O.T. maxim admis=35%, C.U.T. maxim.admis=1,05 si POT propus=28,17% si CUT propus=0,42, Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse.cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile de minim 5,00 ml pentru construire  si de minim  4,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Viilor (conform profil 2 din P.U.Z.). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada).Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde.Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietaţii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme.Nu se va afecta domeniul public.Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire.la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil inclusiv si pentru realizare finisaje exterioare.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996.Dacă există construcţii adiacente  pe proprietatile invecinate se va prezenta referat de expertiză tehnica pentru protejarea construcţiei invecinate si in funcţie de concluziile precizate in referatul de expertiza, acordul autentificat al vecinilor afectaţi.Se va prezenta :Titlul de propietate in copie,conform cu originalul. CNS, Extras CF. Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Brans/racord. la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin.7) lit. e, din Leg 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administr. drumului.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata .La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, livada, arabil, Destinaţia după PUZ - locuinte individuale, zona protectie cale ferata, Suprafata terenului - 495 mp din acte si 497 din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 296/2022
- **Nr. Reg. Părinte**: 368531
- **Data Reg. Părinte**: 2025-11-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:257093

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5b61ea5d143f8126c2258d38002598a2