# Certificat de Urbanism 2392 — Strada Ticleni nr. 45

> Supraetajare locuinta existenta P de la P la P+M partial -lucrari executate fara autorizatie de construire si recompartimentari interioare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41196-2392-strada-ticleni-nr-45-supraetajare-locuinta-existenta-p-de-la-p-la-pm-partial-lu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 41196
- **Nr. CU**: 2392
- **Data CU**: 2025-11-25
- **Data Publicare**: 2025-11-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ticleni nr. 45 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Supraetajare locuinta existenta P de la P la P+M partial -lucrari executate fara autorizatie de construire si recompartimentari interioare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.329711845016
- **Longitude**: 23.765147413703

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Supraetajare locuinta existenta P de la P la P+M partial -lucrari executate fara autorizatie de construire si recompartimentari interioare
- **Utilizare (2)**: Supraetajare locuinta existenta P de la P la P+M partial -lucrari executate fara autorizatie de construire si recompartimentari interioare
- **Fază**: PUZ Balta Craiovita
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ticleni
- **Număr**: 45
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 177
- **POT (%)**: 46
- **CUT**: 0.56
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2E, S+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Gherghe Mariana conform extras C.F nr.238265/04.11.2025
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ- Balta Craiovita aprobat prin HCL 350/2013 - UTR VII, subz ZL, amplasamentul se află situat în zonă de locuinte individuale, regim de inaltime maxim P+2, POTmax=40%, CUTmax=1,20 si cu retrageri de min 10,50 ml pt constructii şi de min 5,50 ml pt împrejmuire din axul propus al str. Ticleni - sect. 2. Utilizari admise - locuinte individuale cu max. P+2 in regim de constr. continuu sau discontinuu, echipamente publice specifice zonei rezidentiale, scuaruri publice; utilizari interzise -activ. productive poluante, realiz. unor false mansarde, anexe pt. cresterea anim., c-tii provizorii, instalarea in curti a panourilor pt. reclame, dispunerea de afisaj pe fatade desfigurând arhitectura si deteriorând finisajul, depozite en-gros, depozitari de materiale refolosibile, platforme de precolectare a deseurilor urbane, statii de betoane, autobaze, spalatorii chimice, statii de intretinere auto, activitati care util. pt. depozitare si productie terenul din circulatii publice. Imprejmuirile spre str sau spre domeniul public vor fi transparente, cu o inaltime max. de 2,00 din care un soclu opac de 0,60m si o parte transparenta dublata cu gard viu. Gardurile spre lim separative ale parcelelor vor fi opace cu H de max. 2,50m. Regimul max de inaltime este de 3 nivele (P+2E) sau S+P+1 (daca subsolul are h>1,80m liber si este destinat locuirii)., Supraetajare locuinte P de la P la P+Mpartial lucrari executate fara autorizatie de construire si recompartimentari interiare POTexistent=POTpropus=46,90% CUTmaxim=1,20 CUTpropus=0,56, CONDITII:Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Se va respecta retragerile de minim 10,50ml pt. constructii şi de minim 5,50ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Ticleni - sect. 2.Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Daca exista constructii adiacent celor propuse pentru desfiintare, pe proprietatea invecinata se va prezenta referat de expertiza tehnica pt protejarea constructiei invecinate si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati.La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul;Extras de C.F.; Certificat de Nomenclatura Stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Expertiza tehnica.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii pentru lucrarile executate fara autorizatie de construire. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă de locuinte individuale,, Suprafata terenului -176,00mp din acte si 177,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 374975
- **Data Reg. Părinte**: 2025-11-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238265

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f7e992bfcd4648a3c2258d3b00282326