# Certificat de Urbanism 2400 — Strada Merisorului nr. 44C > informare urbanistică - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/41188-2400-strada-merisorului-nr-44c-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 41188 - **Nr. CU**: 2400 - **Data CU**: 2025-11-25 - **Data Publicare**: 2025-11-26 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Merisorului nr. 44C bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistică - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.3304 - **Longitude**: 23.83889 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistică - **Utilizare (2)**: informare urbanistică - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Merisorului - **Număr**: 44C - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 240 - **POT (%)**: 18 - **CUT**: 0.35 - **Zonă**: locuințe individuale - **Regim Înălțime**: P+M ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată numitului Vitan Claudiu Aurel, conform extras C.F. nr.228699 din 6.11.2025 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 119/2008 - amplasamentul este situat in zona locuințe individuale afectată partial de retele LEA 20KV, strada si aliniament de construibilitatea propuse prin PUZ cu regim de înaltime max. P+M, P.O.T. maxim = 18%, C.U.T. maxim =0,35 si retrageri de minim 4,50 ml pentru construcții si împrejmuire, din axul aleii de acces. Subzona predominant rezidențiala cu locuințe de tip urban, cu țesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrică, apa, canalizare, gaze naturale. Funcțiunea dominanta a zonei este locuirea- locuințe individuale., Se propune informare urbanistica pentru terenul în S. =240,00mp din acte si din masuratori cu nr. cd.(19959-18309/5/1)2, Terenul este construibil in urmatoarele conditii:- destinatia: zona locuinte individuale cu regim de înaltime maxim P+M, P.O.T. maxim = 18%, C.U.T. maxim = 0,35,afectată partial de retele LEA 20KV,strada si aliniament de construibilitatea propuse prin PUZ si retrageri de minim 4,50 ml pentru construcții si împrejmuire, din axul aleii de acces Plan de situație pe suport topo vizat de OCPI, completat cu construcțiile învecinate, regimul lor de înaltime si distanțele de la acestea până la limita de proprietate ;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Acordul auterntificat al vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate;Daca exista constructii adiacente se va prezenta referatul de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 modificat prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021. Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate.La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele vor face obiectul altor documentatii. Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă ;Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată, se va prezenta referat pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia;La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; Certificat de nomenclatura stradala;Foto cu situația existenta;Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuințe individuale afectată partial de retele LEA 20KV,strada si aliniament de construibilitatea propuse prin PUZ, Suprafata terenului -240mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 119/2008 - **Nr. Reg. Părinte**: 376319 - **Data Reg. Părinte**: 2025-11-07 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:(19959-18309/5/1)/2 ## Taxe & Valabilitate - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Mariana Dumitrascu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/142fea7ae54371f7c2258d3f004c2872